드디어 오늘(8월 14일 금요일), 많은 분들이 기다리시던 '진주 포레나 힐스테이트'의 입주자모집공고가 발표되었습니다.
단순히 정보만 늘어놓는 글이 아닙니다. 이현동 21년 만의 신축 대단지가 갖는 입지적 가치부터 예상 분양가, 2029년 입주까지의 실전 자금 스케줄, 그리고 가점 낮은 분들을 위한 평형별 당첨 전략까지 한눈에 보기 쉽게 정리해 드립니다.
청약을 준비 중이시라면 이 글 하나로 완벽하게 대비하세요!
[필독] 오늘 자정이 지나면 끝납니다! 청약 예치금 체크
모든 청약 자격(거주기간, 나이, 청약통장 예치금 등)의 기준일은 8월 14일(금) 모집공고일입니다.
오늘 자정 전까지 본인 주소지 기준 예치금을 반드시 채워두셔야 1순위 청약이 가능합니다.
진주 / 경남 : 200만 원
울산광역시 : 250만 원
부산광역시 : 300만 원
1. 확정 분양 일정 한눈에 보기
다이어리에 가장 먼저 메모해 두셔야 할 핵심 일정입니다.
모델하우스 오픈 (모집공고일): 2026. 08. 14 (금)
특별공급 접수: 2026. 08. 24 (월)
1순위 청약 접수: 2026. 08. 25 (화)
당첨자 발표일: 2026. 09. 01 (화)
입주 예정일: 2029년 7월 (예정)
2. 왜 이현동인가? 21년 만의 1,032세대 랜드마크 가치
이현동은 서부 진주의 전통적인 주거지임에도 불구하고 오랫동안 신축 공급이 부재했던 지역입니다.
희소성 높인 1,032세대 메이저 브랜드 타운: 한화 포레나와 현대 힐스테이트의 프리미엄 브랜드 컨소시엄.
완성된 도심 인프라: 단지 바로 앞 촉석초, 대아중, 대아고, 진주여중 및 평거동 학원가 연계 명문 학군.
편리한 생활/교통망: 서진주IC, 서장대로, 반경 2km 내 이마트, 갤러리아백화점, 경상국립대병원 인접.
단지 안 사계절 힐링: 푸른 녹지와 중앙 광장, 벚꽃길이 어우러진 차별화된 단지 조경.
3. 예상 분양가 & 2029년 입주까지의 '실전 자금 스케줄'
최근 치솟는 공사비와 원자재 가격을 감안할 때, 현장에서 가장 유력하게 거론되는 예상 분양가입니다.
59㎡ (24평형): 약 4억 1,000만 원 전후
72㎡ (29평형): 약 4억 8,000만 원 전후
84㎡ (34평형): 약 5억 6,000만 원 전후
[계약금 10% 기준] 당장 필요한 현금은 얼마일까?
59㎡: 약 4,100만 원 + 옵션 계약금
72㎡: 약 4,800만 원 + 옵션 계약금
84㎡: 약 5,600만 원 + 옵션 계약금
입주 예정일이 2029년 7월로 약 3년의 여유가 있습니다. 초기 계약금(10%)과 유상 옵션 계약금만 준비되시면 중도금은 대출로 진행되므로, 입주 시점까지 자금을 마련할 시간적 여유가 충분합니다.
4. 하이엔드 특화 설계 & 차별화된 커뮤니티
실거주 만족도를 결정지을 핵심 상품성입니다.
전 세대 4-BAY 위주 판상형 설계: 59㎡ 소형 타입까지 4베이 구조를 적용해 채광과 맞통풍을 극대화했습니다.
세대당 1.6대 주차 공간: 진주 시내 최고 수준의 주차 비율로 밤시간 주차 전쟁 걱정이 없습니다.
프리미엄 커뮤니티: 피트니스, 사우나, 스크린골프는 기본! 펫케어존, 공유오피스, 게스트하우스까지 제공됩니다.
5. 당첨 확률을 200% 올리는 평형별(59·72·84㎡) 청약 전략
이번 단지는 유주택자 1순위 가능, 전매제한 및 거주의무 없음, 그리고 추첨제 60% 적용(85㎡ 이하)으로 청약 문턱이 매우 낮습니다.
59㎡ (155세대): 4베이 판상형 알짜 구조. 가성비 중심의 신혼부부 및 2~3인 가구 강추.
72㎡ (146세대): 84㎡의 금액대가 부담스럽고 59㎡가 작다고 느끼는 수요층을 위한 전략적 틈새 타입! 세대수가 넉넉해 우회 전략으로 최고입니다.
84㎡ (97세대): 선호도 높은 국민평형이지만 조합원 배정 후 일반분양 물량이 적어 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다.
전략적 가이드:
부적격 방지 & 1:1 맞춤 청약 컨설팅
청약은 단순한 운이 아니라 정확한 정보와 전략입니다.
가점 계산 착오로 인한 부적격 당첨 취소를 예방하고, 본인 상황에 맞는 최선의 당첨 플랜을 세워드립니다.
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(언제라도 전화주시면 친절상담 약속드려요)
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