🔍 대연동 이든빌라B 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 13000/25 (전/월세 전환 불가)

• 💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역은 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 쓰리룸 (방2/욕실1) / 전용면적 49.53㎡ (약 15평)

• 📍 위치 및 건물명: 부산광역시 남구 대연동 이든빌라B

• 🏢 해당 층수: 탑층 (최고층 5층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 여부 개별확인

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 화이트 톤의 깔끔한 주방과 넉넉한 생활 공간이 돋보이는 반듯한 쓰리룸 구조입니다. 약 15평의 넓은 전용면적 덕분에 짐이 많은 직장인이나 룸메이트와 함께 거주하기에 아주 쾌적한 환경을 자랑합니다.

안방 기준 남서향으로 창문이 나 있어, 오후 내내 따뜻한 햇살이 방 안 가득 들어오는 훌륭한 채광을 자랑합니다. 건물 내 최고층인 탑층에 위치해 있어 위층의 층간 소음 걱정 없이 프라이빗하고 조용한 일상을 누릴 수 있습니다.

탑층이지만 다행히 건물 내 엘리베이터가 완비되어 있어 이사하거나 무거운 짐을 옮길 때 전혀 부담이 없습니다. 연식 대비 내부 도배와 장판, 욕실 컨디션이 전반적으로 깨끗하게 관리되어 당장 입주해도 손색없는 매물입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 남구 대연동은 경성대, 부경대 등 주요 대학교가 밀집해 있어 2030 세대를 위한 활기찬 상권이 매력적인 동네입니다. 도보권 내에 대연역과 다양한 버스 노선을 이용할 수 있어 부산 시내 어디로든 출퇴근 및 통학이 매우 편리합니다. 주변이 평지 지형이라 도보 이동이 수월하며, 대형 마트와 1인 가구 편의시설이 탄탄하게 갖춰져 있어 주거 만족도가 높습니다.

🙋‍♀️ 대연동 쓰리룸 구하기 실전 Q&A

Q. 남서향 방은 어떤 특징과 장점이 있나요? A. 오후부터 해 질 녘까지 일조량이 풍부해 집 안이 오랫동안 따뜻하고 밝게 유지되는 것이 큰 장점입니다. 겨울철 난방비 절감에 유리하며, 낮 시간대보다 오후 늦게 활동을 시작하시는 분들에게 특히 안성맞춤입니다.

Q. 보증금이 높은 반전세 매물을 계약할 때 장점은 무엇인가요? A. 매달 지출되는 고정적인 월세 부담을 크게 줄일 수 있어 목돈이 있는 직장인에게 장기적으로 경제적인 선택입니다. 청년 전월세 대출 등의 금융 상품을 잘 활용하면 주거비를 효과적으로 방어할 수 있습니다.

💡 대연동 쓰리룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1. 잇방이 확인한 결과, 이 매물은 위반건축물이 없는 '청년 안심 건축물'입니다. 다만 보증금이 1억 3천만 원으로 액수가 큰 만큼, 계약 전 반드시 등기부등본을 발급받아 근저당권(융자) 규모를 안전하게 체크하세요!

2. 건물 내 총 8대의 주차 공간이 마련되어 있지만, 세대수 대비 주차가 여유로운지는 방문 시 꼼꼼히 점검해야 합니다. 자차가 있으신 분이라면 본인의 차량이 상시 개별 주차가 가능한지 집주인이나 중개사에게 꼭 확답을 받아두세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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