🔍 대연동 이든빌라A 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 10000/25 (전/월세 전환 불가)

• 💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역은 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 쓰리룸 (방2/욕실1) / 전용면적 40.45㎡ (약 12.2평)

• 📍 위치 및 건물명: 부산광역시 남구 대연동 이든빌라A

• 🏢 해당 층수: 저층 (최고층 5층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 불가

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 중문을 지나 넓게 펼쳐진 거실과 반듯하게 분리된 방들이 돋보이는 쾌적한 쓰리룸 구조입니다. 안방 기준 서향으로 창문이 나 있어 오후부터 늦은 시간까지 따뜻하고 은은한 채광을 만끽할 수 있습니다.

방이 2개라 침실과 옷방, 혹은 서재 등 라이프스타일에 맞게 공간을 효율적으로 나누어 사용하기 좋습니다. 내부 도배나 바닥재, 욕실 컨디션이 전반적으로 아주 깔끔하게 관리되어 있어 룸메이트와 함께 지내기에도 손색이 없습니다.

저층에 위치하고 있지만 건물 내 엘리베이터가 완비되어 있어 무거운 짐이나 장바구니를 옮길 때 무척 편리합니다. 주방과 세탁 공간이 동선에 맞게 잘 짜여 있어 실내를 더욱 넓고 쾌적하게 유지하며 생활할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

대연동은 인근에 경성대, 부경대 등 대학교가 밀집해 있어 학생과 젊은 직장인들을 위한 상권이 매우 발달한 지역입니다.

지하철 대연역과 다양한 버스 노선을 도보로 이용할 수 있어 부산 시내 어디로든 출퇴근과 통학이 편리합니다.

도보권 내에 마트, 편의점, 코인세탁소 등 1~2인 가구를 위한 필수 생활 인프라가 탄탄하게 형성되어 있어 주거 만족도가 높습니다.

🙋‍♀️ 대연동 쓰리룸 구하기 실전 Q&A

Q. 쓰리룸(방2+거실1) 구조는 어떤 분들에게 적합한가요? A. 침실과 작업 공간을 완벽히 분리하고 싶은 프리랜서, 짐이 많은 직장인, 또는 보증금과 월세를 나누어 낼 룸메이트를 구하는 대학생에게 강력히 추천합니다.

Q. 서향 채광의 장점은 무엇인가요? A. 오후부터 해 질 녘까지 따뜻한 햇살이 집 안 깊숙이 들어와 겨울철 난방비 절감에 도움을 줍니다. 주로 오후 늦게 활동을 시작하거나 저녁을 집에서 보내는 분들께 유리합니다.

💡 대연동 쓰리룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1. 해당 호실은 현재 주차가 불가능한 것으로 확인됩니다. 자차가 있으신 분들은 계약 전 인근 공영주차장이나 유료 주차장의 월 주차 가능 여부를 꼭 알아보셔야 합니다.

2. 보증금이 1억 원(10,000만 원)으로 비중이 높은 반전세 성격의 매물입니다. 잇방 유저라면 계약 전 반드시 등기부등본을 발급받아 융자금(근저당권) 등 권리 관계를 안전하게 확인하세요!

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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