🔍 전포동 오렌지카운티 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 7000/5만 원 (반전세)

💸 관리비 디테일: 월 10만 원 (공용관리비, 수도, 인터넷, TV 포함 / 가스, 전기 등 개별 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 / 전용면적 21.45㎡ (약 6.5평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 전포동 오렌지카운티

🏢 해당 층수: 7층 건물 내 중층

✅ 안심 체크: 위반건축물 있음 (계약 전 상세 확인 필수) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 아늑한 침실과 생활 공간이 완벽하게 나누어진 거실분리형 구조가 돋보입니다. 밥 먹는 공간과 자는 공간을 확실하게 분리하고 싶어 하는 2030 1인 가구의 쾌적한 라이프를 그대로 실현해 주는 매력적인 공간입니다.

특히 주방과 세탁 공간이 미닫이문으로 한 번 더 꼼꼼하게 분리되어 있는 점이 가장 큰 장점입니다. 자취생들의 영원한 적체인 배달 음식 냄새나 세탁기 탈수 소음이 침실로 넘어오는 것을 든든하게 막아주어 수면의 질을 확 높여줍니다.

전체 7층 중 중층에 위치해 있으며 엘리베이터가 완비되어 있어, 지친 퇴근길이나 무거운 짐을 들고 귀가할 때 계단에서 땀 뺄 일이 전혀 없습니다. 또한 아침 햇살이 기분 좋게 들어오는 동향 방에 화장실 환기창까지 뚫려 있어, 곰팡이 걱정 없이 산뜻하고 깔끔한 룸 컨디션을 유지하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 핫플의 최중심인 전포 카페거리와 서면 상권을 도보로 누릴 수 있는 압도적인 생활 인프라를 자랑합니다.

부산 지하철 2호선 전포역이 가까워 대중교통 출퇴근이 매우 편리하며, 감성 넘치는 맛집과 편의시설이 밀집해 있어 대학생과 직장인 모두에게 선호도가 가장 높은 입지입니다.

🙋‍♀️ 전포동 거실분리형 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금이 7천만 원으로 꽤 높은데, 위반건축물이면 대출이나 보증보험이 될까요? A. 대장상 위반건축물로 등재된 경우, 청년 버팀목 등 주요 전세자금 대출이나 반환 보증보험 가입이 거절될 확률이 매우 높습니다. 보증금 액수가 큰 만큼, 계약 전 반드시 중개사를 통해 내 자금을 안전하게 지킬 수 있는지 철저한 확인이 필요합니다.

Q. 월세가 5만 원이면 정말 저렴한데 숨겨진 추가 비용은 없나요? A. 매월 고정으로 납부하는 관리비 10만 원과, 내가 쓴 만큼 내는 개별 공과금(가스, 전기 등)은 따로 청구됩니다. 하지만 순수 월세 자체가 파격적으로 낮게 책정된 반전세 형태라 매월 주거비 부담을 획기적으로 줄일 수 있는 갓성비 매물은 맞습니다.

💡 전포동 거실분리형 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [보증금 안전성 팩트 체크]: 월세 5만 원은 달콤하지만, 7천만 원이라는 큰 보증금이 들어가는 만큼 각별한 주의가 필요합니다. 잇방 꿀팁대로 등기부등본을 열람해 건물에 잡힌 근저당(빚)이 너무 많지 않은지, 선순위 보증금 규모는 어떤지 꼼꼼히 따져보고 안전한 방인지 직접 체크해 보세요.

2️⃣ [동향 방의 채광 시간 확인]: 동향은 아침 일찍 해가 깊게 들어오고 오후에는 그늘이 지는 특징을 가지고 있습니다. 본인이 밤늦게까지 일하거나 공부하는 '올빼미족'이라면, 이른 아침 강제 기상을 막아줄 암막 커튼 설치가 필수적인 구조인지 방문 시 한 번 더 확인해 보시길 추천합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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