🔍 [장전동] [마이바움2차] 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 보증금 2,000만 원 / 월세 30만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸, 전용 15㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산광역시 금정구 장전동 마이바움2차

🏢 해당 층수: 탑층 (현재층 3층 / 최고층 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 불가

✨ 상세 룸 컨디션

따스한 햇살이 하루 종일 가득 들어오는 남향 매물로, 아담하지만 아늑한 분위기를 자아내는 오픈형 원룸입니다.

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 화이트 톤의 깔끔한 인테리어와 공간 활용도를 높인 수납형 침대가 눈에 띕니다.

자취생들의 영원한 스트레스인 윗집 층간소음에서 완벽하게 해방될 수 있는 3층 최고층(탑층) 매물이라는 점이 가장 큰 장점입니다.

전자레인지, 세탁기, TV 등 꼭 필요한 가전이 알차게 채워진 풀옵션 컨디션이라 초기 자취 비용을 든든하게 아껴줍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산대학교 상권과 가까워 활기찬 대학가 인프라를 도보로 누릴 수 있으며, 가성비 좋은 식당과 편의시설이 밀집해 있습니다.

부산 지하철 1호선 장전역과 버스 정류장이 인접해 있어 통학과 출퇴근 등 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

🙋‍♀️ [장전동] [원룸] 구하기 실전 Q&A

Q. 3층 탑층인데 엘리베이터가 없어서 오르내리기 힘들지 않을까요? A. 3층 정도는 일상적인 걷기 운동으로 충분히 소화할 수 있는 높이입니다. 오히려 엘리베이터 기계 소음에서 자유롭고, 탑층의 가장 큰 혜택인 층간소음 해방을 누릴 수 있어 메리트가 큽니다.

Q. 월세 30만 원에 관리비가 포함되어 있으면 추가 비용은 전혀 없나요? A. 기본 관리비가 월세에 녹아있어 매달 나가는 고정 지출을 예측하기 좋습니다. 다만 전기, 가스, 수도 등 개별 공과금은 본인이 사용한 만큼 별도로 청구되니 예산 계획 시 참고해 주세요.

💡 [장전동] [원룸] 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [탑층 수압 점검]: 최고층 매물이므로 방문 시 싱크대와 화장실 물을 동시에 틀어 수압이 약해지지 않는지 잇방의 팁에 따라 꼭 확인해 보세요.

2️⃣ [남향 단열 및 결로 확인]: 남향의 따뜻한 햇살을 온전히 누리려면 창틀 주변이나 모서리 도배지에 곰팡이나 결로 흔적이 없는지 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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