🔍 [대연동] [에이원] 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 보증금 300만 원 / 월세 55만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 원룸, 전용 17.79㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 남구 대연동 에이원

🏢 해당 층수: 고층 (현재층 4층 / 최고층 5층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 5대 (주차가능여부 개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

따스한 채광이 하루 종일 머무는 남향 매물로, 아침부터 저녁까지 포근한 분위기를 느낄 수 있는 기분 좋은 방입니다. 첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 깔끔한 인테리어와 공간을 효율적으로 나눈 단정한 구조를 확인하실 수 있습니다.

자취생들의 가장 큰 골칫거리인 배달 음식이나 요리 냄새 걱정을 덜어줄 완벽한 거실분리형 구조를 자랑합니다. 침실과 주방 사이에 중문이 든든하게 설치되어 있어, 소중한 옷이나 침구에 냄새가 밸 염려 없이 항상 쾌적하게 생활할 수 있습니다.

침실 안쪽으로는 채광 좋은 발코니 공간이 마련되어 있어, 답답함 없이 빨래를 건조하거나 안 쓰는 잔짐을 보관하기에 아주 훌륭합니다. 또한 4층 고층에 위치해 있어 길거리의 차량 소음이나 행인들의 소음에서 한 발짝 멀어져, 온전히 나만의 조용한 휴식을 취하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

경성대, 부경대 대학 상권과 매우 가까워 가성비 넘치는 식당과 힙한 카페 등 다양한 편의시설을 내 집 앞마당처럼 편하게 누릴 수 있습니다. 부산 지하철 2호선 대연역과 대학가 버스 정류장이 인접해 있어 서면, 해운대 등 부산 주요 도심으로의 대중교통 이동이 무척 수월한 알짜배기 입지입니다.

🙋‍♀️ [대연동] [원룸] 구하기 실전 Q&A

Q. 4층인데 엘리베이터가 없어서 매일 오르내리기 힘들지 않을까요? A. 계단을 이용하는 것이 처음엔 약간 번거로울 수 있지만, 엘리베이터 기계 소음이 없고 외부 소음과 단절되어 고층만의 쾌적함과 프라이버시를 지킬 수 있다는 장점이 더 큽니다.

Q. 월세 55만 원에 관리비가 다 포함되어 있는 건가요? A. 기본 관리비 항목이 월세에 묶여 있어 매달 고정 지출을 계산하기는 매우 수월합니다. 다만 가스, 전기, 수도와 같은 개별 공과금은 본인이 사용한 만큼 따로 납부하셔야 하니 꼭 참고해 주세요.

💡 [대연동] [원룸] 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [남향 발코니 결로 점검]: 남향이라 햇빛이 잘 들지만, 발코니에 세탁기를 두고 쓴다면 겨울철 실내외 온도 차로 인한 결로나 창틀 곰팡이가 없는지 잇방의 팁에 따라 꼼꼼히 체크하세요.

2️⃣ [고층 수압 및 배수 확인]: 엘리베이터가 없는 4층 고층 건물이므로, 방문 시 싱크대와 화장실 물을 동시에 틀어 수압이 약해지진 않는지, 변기 배수는 시원하게 잘 되는지 반드시 확인해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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