🔍 [연산동] [연산동 CMC 빌딩] 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 보증금 300만 원 / 월세 20만 원

💸 관리비 디테일: 6만 원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함, 수도 및 가스 등 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸, 전용 22㎡ (약 6.6평)

📍 위치: 부산광역시 연제구 연산동 연산동 CMC 빌딩

🏢 해당 층수: 고층 (현재층 11층 / 최고층 15층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 72대 (주차가능여부 개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

햇살이 따뜻하게 들어오는 남동향 구조로, 아침마다 기분 좋게 하루를 시작할 수 있는 채광 맛집입니다. 첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 혼자 살기에 딱 좋은 아늑한 화이트 톤 인테리어를 확인하실 수 있습니다.

자취를 처음 시작하는 사회초년생이나 대학생에게 가장 부담되는 것이 바로 가전과 가구 구매 비용일 텐데요. 이 방은 침대부터 세탁기, 에어컨, 냉장고, TV까지 알차게 갖춰진 풀옵션 컨디션이라 초기 자취 비용을 확 줄여줍니다.

오픈형 원룸이지만 수납장과 싱크대가 깔끔하게 빌트인 되어 있어, 좁은 공간에서도 짐 정리 스트레스 없이 효율적으로 생활할 수 있습니다. 또한 11층 고층에 위치해 있어 창밖으로 답답함 없이 트인 개방감을 느낄 수 있다는 점이 큰 매력 포인트입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선과 3호선이 교차하는 연산역 더블 역세권에 위치하여 서면, 동래 등 부산 주요 도심으로의 출퇴근과 통학이 매우 수월합니다. 대로변과 가깝고 주변에 다양한 상업 시설과 오피스가 밀집해 있어 밤늦게 귀가해도 안심할 수 있는 우수한 골목 치안을 자랑합니다.

🙋‍♀️ [연산동] [원룸] 구하기 실전 Q&A

Q. 월세 20만 원이면 정말 저렴한데, 관리비 폭탄 맞는 건 아닐까요? A. 기본 관리비 6만 원에 필수적인 인터넷과 TV, 공용관리비가 포함되어 있어 무척 합리적입니다. 다만 수도, 전기, 가스 등 개별 공과금은 쓴 만큼 별도 청구되니 참고해 주세요.

Q. 11층 고층인데 수압이 약하지는 않을까요? A. 고층일수록 수압 체크는 필수입니다! 방문 시 화장실과 싱크대 물을 동시에 틀어보고 변기 물도 꼭 함께 내려보며 시원하게 잘 나오는지 확인해 보시길 권장합니다.

💡 [연산동] [원룸] 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [옵션 상태 점검]: 침대 매트리스의 꺼짐 상태나 빌트인 세탁기, 에어컨 등 기본 제공되는 가전의 정상 작동 여부를 계약 전에 미리 잇방 팁에 따라 꼼꼼히 체크해 보세요!

2️⃣ [채광 및 환기 확인]: 남동향의 풍부한 채광을 온전히 누리려면, 창문을 열었을 때 바로 앞 건물에 가로막히지 않는지, 맞통풍으로 환기는 잘 되는지 확인하는 것이 중요합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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