🔍 [전포동] [제니스빌] 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 보증금 500만 원 / 월세 43만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸, 전용 23.67㎡ (약 7.1평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 전포동 제니스빌

🏢 해당 층수: 저층 (현재층 2층 / 최고층 6층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 8대 (주차가능여부 개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

따스한 아침 햇살이 기분 좋게 들어오는 동향 매물로, 매일 상쾌하게 하루를 시작하기 좋은 주방분리형 원룸입니다. 첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 혼자 지내기에 답답함이 없는 넉넉한 공간과 실용적으로 배치된 깔끔한 가구들을 확인하실 수 있습니다.

자취생들의 가장 큰 골칫거리 중 하나인 '배달 음식 냄새'를 완벽하게 차단해 주는 고마운 중문이 설치되어 있습니다. 침실과 주방이 확실히 분리된 구조라, 요리 냄새가 옷이나 침구에 밸 걱정 없이 항상 쾌적한 실내 컨디션을 유지할 수 있습니다.

약 7평의 넉넉한 전용 면적에 침대, 옷장, TV까지 자취 필수템이 알차게 갖춰진 풀옵션이라 초기 가구 구매 비용을 크게 절약할 수 있습니다. 또한 2층 저층임에도 건물 내에 엘리베이터가 운행 중이어서, 무거운 생수나 택배를 받을 때 땀 흘릴 필요 없이 매우 편리하게 이동할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 핫플의 중심인 서면 상권과 전포카페거리가 인접해 있어, 힙한 맛집과 예쁜 카페를 내 집 앞마당처럼 편하게 누릴 수 있는 특급 인프라를 자랑합니다. 대중교통 접근성이 뛰어나 통학과 출퇴근이 수월하며, 골목 유동 인구가 많아 늦은 시간 퇴근하는 사회초년생들도 안심하고 귀가할 수 있는 환경입니다.

🙋‍♀️ [전포동] [원룸] 구하기 실전 Q&A

Q. 월세 43만 원에 관리비가 포함되어 있다는데, 추가로 내야 할 돈이 있나요? A. 기본 관리비가 월세에 녹아 있어 매달 나가는 고정 지출을 줄이기에 매우 유리합니다. 다만 전기, 가스, 수도 등 개별 공과금은 본인이 쓴 만큼 별도로 청구되니 예산 계획 시 꼭 참고해 주세요.

Q. 2층 저층이라 외부에서 방 안이 보일까 봐 조금 걱정됩니다. A. 저층 매물의 경우 채광과 사생활 보호가 중요하므로, 방문하셨을 때 창문 밖의 시야가 어떤지, 방범창과 블라인드가 잘 설치되어 있는지 확인하시는 것을 권장합니다.

💡 [전포동] [원룸] 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [동향 채광 점검]: 동향은 아침에 해가 가장 잘 들어오는 구조이니, 가급적 오전 시간에 방문하여 실제 방 내부의 밝기와 채광량을 잇방의 팁에 따라 꼭 확인해 보세요.

2️⃣ [옵션 상태 사전 기록]: 침대, TV, 냉장고 등 기본으로 제공되는 풀옵션 가전과 가구들이 정상적으로 작동하는지 점검하고, 입주 전 파손된 곳은 없는지 사진으로 기록해 두는 것이 안전합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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