🔍 [광안동] [골든마린빌] 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 7,500만 원

💸 관리비 디테일: 10만 원 (공용관리비, 인터넷, TV 포함 / 수도 등 상세 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸, 전용 14.91㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 광안동 골든마린빌

🏢 해당 층수: 저층 (현재층 2층 / 최고층 5층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 10대 (주차가능여부 개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

아침에 산뜻한 해가 들어오는 북동향 매물로, 깔끔한 화이트 톤 인테리어가 방을 더욱 화사하고 넓어 보이게 만들어 줍니다. 첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 한쪽 벽면을 빈틈없이 채운 넉넉한 빌트인 수납장이 1인 가구의 최대 고민인 짐 보관 스트레스를 말끔히 해결해 줍니다.

또한 자취생들의 영원한 골칫거리인 '배달 음식 냄새'를 확실히 차단해 줄 주방분리형 구조로 설계되어 있습니다. 침실과 주방을 나누는 든든한 미닫이문이 요리 냄새는 물론 현관 밖의 자잘한 복도 소음까지 한 번 더 막아주어 항상 쾌적하게 생활할 수 있습니다.

건물 내에 엘리베이터가 운행 중이어서 2층이더라도 무거운 생수나 택배를 받을 때 땀 흘릴 필요 없이 매우 편리합니다. 침대와 TV, 에어컨 등 꼭 필요한 가전과 가구가 알차게 갖춰진 컨디션이라 초기 자취 비용을 방어하기에 아주 훌륭한 매물입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산의 핫플레이스인 광안리 해수욕장과 감성 카페, 맛집들이 즐비한 상권이 가까워 퇴근 후 다채로운 라이프스타일을 즐기기에 완벽합니다. 부산 지하철 2호선 광안역과 인접하여 서면이나 센텀시티, 해운대 등 주요 도심지로의 출퇴근과 대중교통 이동이 무척 수월한 입지입니다.

🙋‍♀️ [광안동] [원룸] 구하기 실전 Q&A

Q. 저층이라서 외부 소음이나 보안이 조금 걱정되는데 괜찮을까요? A. 2층이지만 공동주택 특성상 기본 현관 보안이 꼼꼼하게 되어 있으며, 주방분리형 중문이 소음을 한 번 더 걸러주어 비교적 조용한 생활이 가능합니다.

Q. 관리비 10만 원에 어떤 항목들이 포함되어 있는 건가요? A. 공용관리비와 자취 필수 항목인 인터넷, TV 요금이 포함되어 있어 통신비 고정 지출을 줄일 수 있습니다. 단, 가스, 수도, 전기 요금은 쓰신 만큼 별도로 청구되니 예산에 참고해 주세요.

💡 [광안동] [원룸] 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [북동향 채광 실제 확인]: 북동향은 아침 일찍 해가 들고 낮에는 다소 그늘질 수 있으니, 가급적 이른 오후에 직접 방문하여 방 내부의 실제 밝기를 잇방의 팁에 따라 꼭 확인해 보세요.

2️⃣ [빌트인 가구 상태 점검]: 넉넉한 빌트인 옷장이 매력적인 방인 만큼, 입주 전 문짝이나 서랍장 내부의 파손은 없는지, 에어컨 등 기본 옵션이 잘 작동하는지 꼼꼼히 살피고 사진으로 남겨두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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