🔍 [광안동] [필하모니] 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 보증금 1,000만 원 / 월세 38만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸, 전용 16.64㎡ (약 5평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 광안동 필하모니

🏢 해당 층수: 중층 (현재층 3층 / 최고층 5층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 5대 (주차가능여부 개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

따스한 오후 햇살이 방 안을 포근하게 채워주는 서향 매물로, 퇴근 후 지친 일상을 달래기 좋은 아늑한 방입니다. 첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 화이트 톤의 깔끔한 인테리어와 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 반듯한 구조가 돋보입니다.

자취생들의 가장 큰 고민거리인 '배달 음식 냄새'를 완벽하게 차단해 주는 주방분리형 구조를 자랑합니다. 침실과 주방 사이에 든든한 중문이 설치되어 있어, 찌개나 고기 요리 냄새가 소중한 옷에 밸 걱정 없이 항상 쾌적하게 생활할 수 있습니다.

한쪽 벽면을 가득 채운 화이트 톤의 대형 빌트인 옷장이 있어, 사계절 옷과 잔짐 보관 등 1인 가구의 수납 스트레스를 한 번에 해결해 줍니다. 침대, TV, 에어컨 등 꼭 필요한 필수 가전과 가구가 알차게 갖춰져 있어 초기 비용 부담 없이 가벼운 마음으로 입주하기 훌륭한 컨디션입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 광안역과 가까워 서면이나 해운대 등 주요 도심으로의 출퇴근 및 대중교통 이동이 무척 편리한 훌륭한 입지입니다. 또한 도보권에 부산의 대표 명소인 광안리 해수욕장과 트렌디한 카페, 맛집 골목이 형성되어 있어 다채로운 자취 라이프를 즐기기 좋습니다.

🙋‍♀️ [광안동] [원룸] 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는데 3층이면 생활하기 불편하지 않을까요? A. 3층은 계단을 오르내리기에 무리가 없고, 저층의 보안 취약점과 고층의 수압 문제를 동시에 피할 수 있어 자취생들이 가장 선호하는 알짜 중층입니다.

Q. 월세 38만 원에 관리비가 포함되어 있으면 추가 지출은 전혀 없나요? A. 기본 관리비가 월세에 녹아있어 매달 고정 지출을 관리하기가 매우 수월합니다. 다만 전기, 가스, 수도 등 개별 공과금은 사용한 만큼 별도 청구되니 예산 계획 시 참고해 주세요.

💡 [광안동] [원룸] 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [서향 채광 및 단열 체크]: 서향은 늦은 오후까지 해가 깊게 들어오는 것이 특징이므로, 방문 시 블라인드나 암막 커튼 설치 공간을 확인하고 여름철 냉방 효율을 위해 창문 단열 상태를 잇방의 팁에 따라 점검해 보세요.

2️⃣ [수압과 배수 꼼꼼 확인]: 3층 매물이더라도 방을 보러 가셨을 때 주방 싱크대와 화장실 물을 동시에 틀어 수압이 일정하게 유지되는지, 세면대 배수는 시원하게 잘 내려가는지 반드시 확인하는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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