🔍 주례동 늘채움 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 보증금 300만 원 / 월세 34만 원

• 💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 오픈형 오피스텔 / 전용면적 13.63㎡ (약 4.1평)

• 📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 늘채움

• 🏢 해당 층수: 고층 (최고층 6층 중 5층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 가능 (총 8대, 개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 아담한 평수지만 군더더기 없이 실속 있게 공간을 활용할 수 있는 아늑한 오픈형 구조가 눈에 들어옵니다.

엘리베이터가 없는 5층이라 매일 오르내리기는 다소 수고로울 수 있지만, 그만큼 길거리의 차량 소음이나 윗집 층간소음에서 멀어져 조용한 휴식이 가능합니다.

안방 기준 동향으로 창문이 나 있어 아침마다 기분 좋은 햇살이 방 안을 채워주며, 상쾌한 채광 덕분에 활기차게 하루를 시작할 수 있습니다.

탁 트인 오픈형 구조는 방을 한층 넓어 보이게 하지만 요리 시 냄새가 밸 수 있으니, 잦은 환기를 통해 쾌적한 룸 컨디션을 유지하는 것을 추천합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

주례동 일대는 지하철 2호선 주례역과 인접해 있어 서면이나 사상 방면으로 출퇴근하는 2030 직장인들에게 대중교통 접근성이 훌륭한 주거지입니다.

도보권에 동서대학교와 경남정보대학교가 자리하고 있어, 대학가 상권 특유의 저렴한 밥집과 편의시설 등 1인 가구에게 꼭 필요한 인프라를 가성비 있게 누릴 수 있습니다.

학생과 직장인의 유동 인구가 꾸준하여 밤늦은 시간 귀가할 때도 비교적 안심할 수 있는 든든한 치안 환경을 갖추고 있습니다.

🙋‍♀️ 주례동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 5층인데 엘리베이터가 없어서 많이 불편하지 않을까요? A. 무거운 짐을 옮기는 이삿날에는 다소 힘들 수 있지만, 평소에는 다리 운동을 겸하며 외부 소음 걱정 없이 프라이빗하게 지낼 수 있다는 큰 장점이 있습니다.

Q. 보증금 300만 원에 월세 34만 원이면 저렴한 편인가요? A. 네, 대학가 역세권 인프라를 누리면서 월세에 기본 관리비까지 포함된 조건이라 매월 고정 지출을 획기적으로 줄일 수 있는 훌륭한 가성비 매물입니다.

💡 주례동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [고층 수압 및 환기 점검]: 엘리베이터가 없는 고층 매물은 꼭 수압을 확인해야 합니다. 잇방이 드리는 꿀팁은 방문 시 싱크대와 화장실 물을 동시에 세게 틀어보고, 동향 창문을 열어 맞통풍이 원활한지 테스트해 보는 것입니다.

2️⃣ [숨은 관리비 팩트체크]: 월세에 관리비가 포함되어 있어 유리해 보이지만 방심은 절대 금물입니다. 가계약금을 입금하기 전, 집주인이나 중개사에게 인터넷 요금이나 TV 수신료 등이 모두 포함된 것인지 명확히 물어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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