🔍 대연동 함지그린 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 보증금 300만 원 / 월세 37만 원

• 💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 23㎡ (약 6.9평)

• 📍 위치: 부산광역시 남구 대연동 함지그린

• 🏢 해당 층수: 중층 (최고층 5층 중 3층)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 가능(총 7대, 개별 확인 필요)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 깔끔하게 정돈된 방과 약 7평에 가까운 넉넉한 전용면적이 여유로운 자취 생활을 기대하게 만듭니다.

이 방의 가장 매력적인 무기는 자취생들의 삶의 질을 수직 상승시켜 주는 '주방분리형' 구조를 갖추고 있다는 점입니다.

미닫이 중문으로 주방과 침실이 완벽히 분리되어 있어, 늦은 밤 배달 음식을 시켜 먹거나 찌개를 끓여도 소중한 옷과 침구류에 냄새가 밸 걱정이 전혀 없습니다.

또한, 현관에서 주방을 거쳐 방으로 들어오는 구조라 외부 복도에서 들리는 발소리나 이웃의 생활 소음을 중문이 한 번 더 든든하게 차단해 줍니다.

방향은 안방 기준으로 북동향을 바라보고 있어, 직사광선이 너무 강하지 않아 여름철 실내 온도를 쾌적하게 유지하기 좋으며 은은한 채광을 누릴 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

대연동 일대는 경성대학교와 부경대학교 학생들은 물론, 2호선을 이용해 출퇴근하는 직장인들이 1순위로 찾는 핵심 청년 주거 타운입니다.

대학가 특유의 활기찬 상권과 가성비 넘치는 식당, 카페, 편의시설이 완벽하게 밀집해 있으며, 늦은 시간에도 유동 인구가 많아 1인 가구의 안심 귀가를 돕습니다.

🙋‍♀️ 대연동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는데 매일 오르내리기 힘들지 않을까요? A. 해당 매물은 최고층 5층 중 3층(중층)에 위치해 있어, 무거운 짐을 옮기는 이삿날을 제외하면 평소 일상생활에서 계단을 이용하기에 크게 부담이 없는 편입니다.

Q. 월세에 관리비가 포함되어 있다고 하는데, 추가로 내야 할 돈이 있나요? A. 네, 본인이 직접 사용한 만큼 청구되는 전기세와 가스비 등 공과금은 별도로 납부하셔야 하며, 인터넷이나 수도 요금 포함 여부는 계약 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

💡 대연동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [채광 및 환기 체크]: 북동향 방은 해가 드는 시간이 남향에 비해 짧을 수 있습니다. 잇방이 추천하는 꿀팁은 낮 시간에 직접 방문하여 불을 끄고도 생활하기에 충분히 밝은지, 주방 창문을 열었을 때 환기가 원활한지 꼭 확인해 보는 것입니다.

2️⃣ [숨은 관리비 팩트체크]: 월세에 관리비가 포함된 조건은 초기 비용 계산에 유리하지만 방심은 금물입니다. 가계약금을 입금하기 전, 집주인이나 중개사에게 인터넷, TV 수신료, 청소비 등이 정확히 포함되어 있는지 상세 내역을 깐깐하게 물어보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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