🔍 하단동 스타빌 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 38만 원

• 💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 17.92㎡ (약 5.4평)

• 📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 스타빌

• 🏢 해당 층수: 중저층 (최고층 8층 중 3층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별확인 가능

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면 아시겠지만, 2030 자취생들의 최고 로망인 '주방분리형' 구조를 완벽하게 갖춘 쾌적한 원룸입니다.

미닫이 중문이 생활 공간과 주방을 확실하게 나누어주어, 늦은 밤 배달 음식을 먹거나 요리를 해도 소중한 침구류와 옷에 냄새가 밸 걱정이 전혀 없습니다.

건물 내에 엘리베이터가 설치되어 있어 무거운 전공 서적이나 택배, 생수를 들고 땀 흘리며 계단을 오르내릴 필요가 없어 대학생과 직장인의 퇴근 후 피로를 덜어줍니다.

방 안에는 침대와 TV, 에어컨 등 필수 가전가구가 알차게 배치되어 있어, 초기 자본이 부족한 사회초년생도 가볍게 입주하여 즉시 편안한 생활을 시작할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 1호선 하단역과 동아대학교 승학캠퍼스 상권을 동시에 가깝게 누릴 수 있는 뛰어난 대학가 입지를 자랑합니다.

대중교통 이용이 매우 편리하여 서면이나 남포동 방면으로 출퇴근하는 직장인뿐만 아니라 통학하는 대학생들에게도 최적의 거주 환경을 제공합니다.

인근에 편의점, 저렴한 식당, 코인세탁소 등 1인 가구를 위한 필수 편의시설이 촘촘하게 밀집해 있어 안심하고 편리하게 생활할 수 있습니다.

🙋‍♀️ 하단동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 대학가 주변이라 밤에 소음이 심하거나 시끄럽지 않을까요?

A. 메인 상업 거리에서 살짝 벗어난 주거 밀집 구역에 위치해, 대학가의 편리한 인프라는 누리면서도 비교적 조용한 수면 환경을 확보할 수 있습니다.

Q. 월세에 관리비가 다 포함되어 있다는데, 따로 내야 할 돈이 또 있나요?

A. 수도나 인터넷 등의 기본 항목 포함 여부는 계약 전 꼭 개별 확인이 필요하며, 본인이 방에서 쓰는 가스비와 전기세는 사용량만큼 별도로 청구됩니다.

💡 하단동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [옵션 가전 팩트 체크]: 첨부된 영상 속 가전제품들이 모두 무상 기본 옵션인지, 혹은 이전 세입자의 물건은 아닌지 계약 전 꼼꼼히 확인해야 합니다. 입주 후 고장 수리 분쟁을 피하기 위해 잇방과 함께 계약서 특약사항에 옵션 품목을 명확히 기재하세요.

2️⃣ [수압 및 환기 확인]: 주방분리형 구조는 환기가 생명이므로 창문 밖으로 막힘이 없는지 꼭 확인해야 합니다. 또한, 방문 시 주방 싱크대와 화장실 변기 물을 동시에 내려보며 시원한 수압을 잇방의 눈으로 직접 체크해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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