🔍 장전동 더룸J 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 보증금 3,000만 원 / 월세 19만 원

• 💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 17.71㎡ (약 5.3평)

• 📍 위치: 부산광역시 금정구 장전동 더룸J

• 🏢 해당 층수: 저층 (최고층 5층 중 2층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별확인 가능

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면 아시겠지만, 요리나 배달 음식 냄새가 침실로 들어오는 것을 막아주는 '주방분리형' 구조입니다.

옷이나 침구류에 냄새가 밸 걱정이 없어 2030 자취생들에게 가장 선호도가 높은 실속형 원룸입니다.

동향으로 창이 나 있어 아침마다 기분 좋은 햇살을 맞이하며 상쾌하게 하루를 시작할 수 있습니다.

엘리베이터가 없지만 2층 저층이라 무거운 짐이나 택배를 들고 계단을 오르내리는 체력적인 부담이 적은 것도 큰 장점입니다.

방 안에는 침대, 옷장, 책상 등 대학생과 직장인에게 꼭 필요한 가구들이 알차게 세팅되어 있습니다.

보증금 3,000만 원에 월세 19만 원이라는 합리적인 조건으로 매월 고정 지출을 확 줄일 수 있는 갓성비 매물입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 1호선 장전역과 부산대학교 캠퍼스를 모두 도보로 가깝게 오갈 수 있는 완벽한 대학가 핵심 입지입니다.

매일 아침 등교 전쟁을 치르는 대학생이나 대중교통으로 출퇴근하는 직장인에게 훌륭한 환경을 자랑합니다.

대학가 상권 특유의 저렴하고 맛있는 식당, 편의점, 코인세탁소 등이 촘촘하게 밀집해 있습니다.

덕분에 1인 가구도 늦은 시간까지 안전하고 풍요로운 편의 인프라를 마음껏 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 장전동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 월세가 19만 원으로 아주 저렴한데, 관리비 외에 추가로 나가는 돈이 더 있나요?

A. 기본 관리비는 월세에 포함되어 있지만, 수도나 인터넷 무상 제공 여부는 계약 전 꼭 확인해야 합니다. 방 안에서 본인이 쓰는 전기세와 가스비는 사용량만큼 매월 별도로 청구됩니다.

Q. 주방분리형인데 방이 너무 좁거나 답답하지는 않을까요?

A. 전용면적 약 5.3평으로 1인 가구가 생활하기에 적당하며, 미닫이문으로 공간을 효율적으로 나누어 시각적인 답답함을 최소화하고 수면 환경을 쾌적하게 유지할 수 있습니다.

💡 장전동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [옵션 가구 상태 점검]: 영상 속 침대, 책상, 옷장 등이 모두 무상 기본 옵션인지 잇방과 함께 확인하세요. 입주 후 파손이나 고장으로 인한 분쟁을 예방하기 위해 계약서 특약사항에 꼼꼼히 기재해 두는 것이 좋습니다.

2️⃣ [환기 및 수압 팩트 체크]: 주방분리형 구조는 환기가 중요하므로 방문 시 창문을 열어 바람이 잘 통하는지 확인해 보세요. 또한 2층 매물이니 주방 싱크대와 화장실 변기 물을 동시에 내려보며 시원한 수압을 직접 체크해 보시길 권장합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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