🔍 주례동 원룸테크노파크 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 보증금 100만 원 / 월세 38만 원

• 💸 관리비 디테일: 9만 원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 가스, 전기 등 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 오픈형 오피스텔 / 전용면적 22.44㎡ (약 6.8평)

• 📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 원룸테크노파크

• 🏢 해당 층수: 중저층 (최고층 9층 중 3층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별확인 가능

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면 아시겠지만, 약 6.8평의 넉넉한 전용면적을 갖추어 탁 트인 개방감을 자랑하는 실속형 오픈형 오피스텔입니다.

보증금 100만 원이라는 파격적인 조건으로 초기 자본이 부족한 2030 대학생과 사회초년생의 주거비 부담을 완벽하게 덜어주는 갓성비 매물입니다.

서향으로 큼직하게 난 창문을 통해 오후 내내 따스한 햇살이 방 안 깊숙이 들어와, 겨울철 1인 가구의 뼈아픈 난방비 걱정을 확실하게 줄여줍니다.

또한 방 안에는 화이트톤의 넉넉한 수납장이 마련되어 있어, 자취생들의 영원한 숙제인 지저분한 짐과 계절 옷 정리를 깔끔하게 해결할 수 있습니다.

건물 내에 엘리베이터가 설치되어 있어 퇴근 후 무거운 택배나 전공 서적을 들고 땀 흘리며 계단을 오르내려야 하는 일상적인 피로감에서 해방될 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 2호선 주례역과 냉정역을 모두 가깝게 이용할 수 있는 더블 역세권 입지로, 서면 등 주요 도심으로 출퇴근하는 직장인들에게 훌륭한 교통 환경을 제공합니다.

동서대학교 등 대학가 상권과 인접해 있어 코인세탁소, 저렴한 맛집, 편의점 등 1인 가구에게 꼭 필요한 생활 인프라를 동네에서 모두 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 주례동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금이 100만 원으로 매우 저렴한데 혹시 문제 있는 매물은 아닐까요?

A. 위반건축물이 없는 안전한 '청년 안심 건축물'이며, 학생과 사회초년생의 초기 입주 부담을 줄여주기 위해 임대인이 특별히 맞춘 가성비 조건이니 안심하셔도 좋습니다.

Q. 서향 방은 여름에 해가 길게 들어와서 너무 덥지 않을까요?

A. 오후 채광이 좋아 다소 따뜻할 수 있지만, 기본 옵션으로 에어컨이 구비되어 있고 창문이 커서 환기가 잘 되기 때문에 쾌적하게 여름을 보내실 수 있습니다.

💡 주례동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [옵션 가전 작동 점검]: 영상 속 에어컨, 세탁기, 냉장고 등이 모두 무상 기본 옵션인지 잇방과 함께 확인하고, 계약 전 정상 작동 여부를 꼼꼼하게 팩트 체크하세요.

2️⃣ [수압 및 배수 상태 확인]: 3층 매물이지만 세대수가 많은 오피스텔 특성상 동시간대 수압 저하가 없는지, 주방 싱크대와 화장실 물을 동시에 틀어 직접 확인해 보시길 권장합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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