🔍 가야동 드림빌2차 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 보증금 200만 원 / 월세 33만 원

• 💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 오픈형 원룸 / 전용면적 18.77㎡ (약 5.6평)

• 📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 드림빌2차

• 🏢 해당 층수: 저층 (최고층 4층 중 2층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물) / 엘리베이터 없음 / 주차 개별확인 가능

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면 아시겠지만, 따스한 남향 햇살이 방 안 가득 들어와 겨울철 난방비 걱정을 확실하게 덜어주는 오픈형 원룸입니다.

보증금 200만 원에 월세 33만 원이라는 합리적인 금액으로, 매월 고정 지출이 가장 큰 고민거리인 2030 대학생과 사회초년생의 주거비 부담을 완벽하게 해결해 줍니다.

방 안에는 침대와 냉장고는 물론, 과제나 재택근무를 하기에 좋은 책상과 의자까지 구비되어 있어 활용도가 매우 높습니다.

건물에 엘리베이터는 없지만 2층 저층 매물이므로, 매일 무거운 짐을 들고 계단을 오르내려야 하는 체력적인 부담이 적은 것 또한 장점입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 2호선 동의대역과 가까워 서면 등 중심 상권으로의 대중교통 이동이 편리한 역세권 입지를 자랑합니다.

특히 동의대학교 통학이 수월하여 매일 아침 등교 전쟁을 치르는 대학생들에게 인기가 많은 거주 지역입니다.

인근에 1인 가구를 위한 저렴한 식당과 편의점, 코인세탁소 등 생활 편의시설이 촘촘하게 잘 갖춰져 있어 안전하고 쾌적한 자취 라이프를 즐길 수 있습니다.

🙋‍♀️ 가야동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 월세에 관리비가 다 포함되어 있다는데 따로 내야 할 돈이 있나요?

A. 기본 관리비는 월세 33만 원에 포함되어 있지만, 수도나 인터넷 무상 제공 여부는 계약 전 꼭 확인해야 합니다. 방에서 본인이 사용하는 전기세와 가스비는 사용량만큼 매월 별도로 청구됩니다.

Q. 오픈형 원룸이라 요리할 때 방 안으로 냄새가 밸까 봐 걱정돼요.

A. 남향으로 난 큰 창문이 있어 채광뿐만 아니라 환기에도 매우 유리한 구조입니다. 요리하실 때 창문을 열어두면 음식 냄새를 빠르게 바깥으로 배출할 수 있습니다.

💡 가야동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [옵션 가전 및 가구 점검]: 영상 속 침대, 냉장고, 책상 등이 모두 무상 기본 옵션인지 잇방과 함께 확인하세요. 입주 후 고장으로 인한 분쟁을 예방하기 위해 계약서 특약사항에 옵션 품목을 꼼꼼하게 명시하는 것이 중요합니다.

2️⃣ [수압 및 배수 상태 확인]: 2층 저층 매물이지만 화장실이나 주방 싱크대의 수압이 약하지는 않은지 직접 팩트 체크하는 것이 필수입니다. 방문 시 변기 물과 세면대 물을 동시에 틀어 시원한 배수 상태를 점검해 보시길 권장합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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