🔍 하단동 까사벨라 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 전세 1억 2,000만 원

• 💸 관리비 디테일: 10만 원 (공용관리비, 수도, 인터넷, TV 포함 / 전기, 가스 등 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 거실분리형 (1.5룸) / 전용면적 23.33㎡ (약 7평)

• 📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 까사벨라

• 🏢 해당 층수: 저층 (최고층 10층 중 3층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별확인 가능

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면 아시겠지만, 주방과 생활 공간이 완벽하게 분리된 실용적인 거실분리형 1.5룸 구조입니다.

덕분에 늦은 밤 야식이나 배달 음식을 시켜 먹어도 소중한 침구류와 옷에 냄새가 밸 걱정이 전혀 없어, 쾌적한 룸 컨디션을 유지하고 싶은 1인 가구에게 강력하게 추천합니다.

방 안쪽에는 벽면을 알차게 활용한 넉넉한 화이트톤 빌트인 옷장과 TV 수납장이 기본으로 짜여 있습니다.

이는 2030 자취생들의 영원한 고민거리인 수납 부족 문제를 깔끔하게 해결해 주며, 지저분한 짐을 보이지 않게 숨겨두고 미니멀한 라이프를 즐기기 좋습니다.

북동향 창문을 통해 은은한 채광이 들어오며, 건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 퇴근 후 무거운 짐이나 택배를 들고 계단을 오르내려야 하는 피로감을 확실히 덜어줍니다.

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🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 1호선 하단역 역세권의 편리한 대중교통망과 동아대학교 승학캠퍼스 인근의 풍부한 상권을 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지입니다.

도보 거리에 마트, 병원, 은행 등 필수 편의시설과 다양한 맛집들이 밀집해 있어 자취생들이 안전하고 편리하게 생활하기에 매우 좋은 환경을 자랑합니다.

🙋‍♀️ 하단동 1.5룸 구하기 실전 Q&A

Q. 오피스텔 전세인데 제 소중한 보증금을 안전하게 지킬 수 있을까요?

A. 위반건축물이 없는 '청년 안심 건축물' 요건을 갖췄지만, 계약 전 반드시 등기부등본을 열람하여 선순위 채권을 확인하는 것이 필수입니다. 잇방과 함께 전세보증금 반환보증보험 가입이 가능한 매물인지 꼭 팩트 체크를 진행하세요.

Q. 매월 고정으로 나가는 10만 원의 관리비에는 어떤 항목이 포함되나요?

A. 정액 관리비 10만 원 안에는 건물 공용관리비를 비롯해 수도, 인터넷, TV 요금이 포함되어 있어 매월 통신비를 절약할 수 있습니다. 단, 방 안에서 사용하는 전기세와 가스비는 개인 사용량에 따라 별도로 청구되니 예산 계획 시 참고 바랍니다.

💡 하단동 1.5룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [빌트인 가구 및 옵션 상태 체크]: 영상에 보이는 넉넉한 수납장과 침대, TV 등의 가전이 모두 기본 무상 옵션인지 계약 전 꼼꼼히 확인해야 합니다. 입주 후 고장 시 수리 주체로 인한 분쟁을 막기 위해 계약서 특약사항에 옵션 품목을 명확히 기재하세요.

2️⃣ [주차 공간 및 방식 확인]: 총 17대의 주차 대수가 확보되어 있으나, 실세대수 대비 매일 저녁 주차가 여유로운지는 '개별확인'이 필수입니다. 기계식 주차인지 자주식 주차인지 확인하고, SUV 등 본인의 차량이 입고 가능한지 잇방의 눈으로 직접 체크해 보시길 권장합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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