🔍 대연동 바인빌리지 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 전세 1억 2,000만 원

• 💸 관리비 디테일: 10만 원 (인터넷, TV, 공용관리비 포함 / 가스, 전기, 수도 등 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 거실분리형 (1.5룸) / 전용면적 18.25㎡ (약 5.5평)

• 📍 위치: 부산광역시 남구 대연동 바인빌리지

• 🏢 해당 층수: 중고층 (최고층 6층 중 4층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물) / 엘리베이터 있음 / 주차 개별확인 가능

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면 아시겠지만, 생활 공간과 침실이 슬라이딩 도어로 완벽하게 분리된 실용적인 거실분리형 구조입니다. 늦은 밤 야식을 먹어도 음식 냄새가 소중한 침구류에 밸 걱정이 없어 쾌적한 자취 라이프를 꿈꾸는 분들에게 강력하게 추천합니다.

남동향 창문을 통해 쏟아지는 따뜻한 햇살이 화이트 톤의 깔끔한 인테리어를 더욱 화사하고 아늑하게 만들어 줍니다. 특히 세탁기와 건조기가 빌트인으로 세팅되어 있어, 좁은 방 안에 건조대를 펼쳐두는 불편함 없이 비 오는 날에도 뽀송한 삶의 질을 누릴 수 있습니다.

건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 무거운 생수나 택배를 들고 계단을 오르내려야 하는 퇴근 후의 피로감을 확실히 덜어줍니다. 세련된 거실 아트월과 넉넉한 수납공간 덕분에 지저분한 짐을 쏙 숨겨두고 트렌디한 나만의 공간을 연출하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 2호선 대연역 역세권의 편리함과 경성대·부경대 대학가 상권을 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지입니다. 주변에 맛집, 카페, 마트 등 1인 가구 필수 편의시설이 촘촘하게 밀집해 있어 안전하고 풍요로운 생활이 가능합니다.

🙋‍♀️ 대연동 1.5룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 매물인데 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있을까요?

A. 위반건축물이 없는 '청년 안심 건축물' 요건을 갖췄지만, 소중한 보증금을 지키기 위해 계약 전 등기부등본 확인은 필수입니다. 잇방과 함께 선순위 채권을 꼼꼼히 분석하고 전세보증금 반환보증보험 가입이 가능한지 반드시 체크하세요.

Q. 매월 고정으로 나가는 10만 원의 관리비에는 어떤 것들이 포함되나요?

A. 정액 관리비 10만 원 안에는 인터넷, TV, 건물 공용관리비가 포함되어 있어 통신비를 절약할 수 있습니다. 다만 수도, 전기, 가스 요금은 본인의 사용량에 따라 별도로 청구되니 자취 예산 계획에 참고하시길 바랍니다.

💡 대연동 1.5룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [옵션 가전 컨디션 체크]: 영상 속 빌트인 건조기와 세탁기, 에어컨 등 가전제품이 정상적으로 작동하는지 입주 전 꼼꼼히 확인해야 합니다. 계약서 특약사항에 기본 옵션 품목을 명확히 기재하여 추후 고장 시 수리 주체로 인한 분쟁을 예방하세요.

2️⃣ [주차 공간 확인]: 총 15대의 주차 대수가 확보되어 있으나, 실세대수 대비 매일 저녁 주차가 여유로운지는 '개별확인'이 필수입니다. 자차로 출퇴근하신다면 늦은 저녁 시간대에 방문하여 이중주차나 주차난이 없는지 잇방의 눈으로 직접 체크해 보시길 권장합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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