🔍 가야동 성민빌 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 2,000만 원 / 월 48만 원

• 💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용면적 22.96㎡ (약 7평)

• 📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 성민빌

• 🏢 해당 층수: 고층 (7층 / 최고 8층)

• ✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능(18대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 전체적으로 깔끔한 화이트톤 인테리어가 돋보여 어떤 가구를 배치해도 찰떡같이 어울리는 방입니다. 특히 북동향의 큰 창문을 통해 들어오는 은은한 채광이 방 안을 더욱 화사하고 아늑하게 만들어 줍니다.

자취생들의 가장 큰 고민인 배달 음식 냄새를 완벽하게 차단할 수 있는 '주방분리형' 구조가 이 방의 가장 큰 무기입니다. 주방 중문을 닫으면 세탁기 소음이나 복도 소음까지 한 번 더 막아주어 층간소음이나 생활 소음에 민감한 분들께 제격입니다.

빌트인 옷장과 수납공간이 깔끔하게 짜여 있어 1인 가구의 고질적인 수납 부족 문제를 말끔히 해결했습니다. 또한 최고층에 가까운 7층(고층)에 위치해 있어 사생활 보호는 물론, 창밖으로 답답함 없는 시원한 개방감을 느낄 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

가야동 일대는 동의대 캠퍼스와 지하철 2호선 역이 가까워 대학생과 사회초년생 모두에게 출퇴근 및 통학 편의성이 매우 뛰어난 동네입니다. 동네 곳곳에 혼밥하기 좋은 가성비 식당, 코인세탁소, 편의점 등 1인 가구 필수 인프라가 촘촘하게 형성되어 있어 실생활의 만족도가 높습니다.

안전불감증 시대에 치안도 중요한데, 해당 매물 주변은 평지이며 유동인구가 적당히 있어 늦은 밤 귀가 시에도 비교적 안심할 수 있는 환경입니다.

🙋‍♀️ 가야동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 관리비가 포함이라고 되어 있는데 가스비나 전기세도 다 무료인가요? A. 보통 월세에 포함된 관리비는 공용 전기, 건물 청소비, 인터넷 등을 의미하며, 개별 호실에서 사용하는 수도나 전기, 가스비는 별도로 청구되는 경우가 많으니 계약 전 확실한 체크가 필요합니다.

Q. 자차가 있는데 주차 공간이 부족하지는 않을까요? A. 해당 건물은 총 18대의 주차 공간이 확보되어 있어 일반 원룸 대비 주차 여건이 양호하지만, 퇴근 시간대 만차 여부는 임장 시 주변 골목 상황과 함께 직접 확인해 보는 것이 가장 정확합니다.

💡 가야동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 채광과 방향 확인하기: 북동향은 아침에 해가 일찍 들어오고 낮 동안 은은한 밝기를 유지하는 장점이 있으니, 잇방 유저분들은 가급적 채광이 잘 보이는 시간대에 방문해 실제 방의 밝기를 눈으로 꼭 확인해 보세요.

2️⃣ 주방분리형 중문 상태 체크: 주방과 방을 분리하는 슬라이딩 도어가 부드럽게 잘 열고 닫히는지, 틈새가 벌어져 요리 냄새나 외풍이 들어오지 않는지 꼼꼼하게 점검하는 것이 잇방이 강조하는 핵심 꿀팁입니다!

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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