🔍 서면 마크타워부전 정보 요약

💰 전/월세 금액: 보증금 500만 원 / 월세 79만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 / 전용면적 26.82㎡ (약 8.1평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 부전동 마크타워부전

🏢 해당 층수: 18층 중 12층 (고층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물) / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 여부 개별 확인 (총 60대)

✨ 상세 룸 컨디션

이곳은 거실과 침실이 완벽하게 나누어진 '거실분리형' 오피스텔입니다. 퇴근 후 마라탕이나 치킨을 시켜 먹어도, 안쪽 침구류에 배달 음식 냄새가 밸 걱정이 전혀 없습니다.

안방 기준 서향을 바라보고 있어 늦은 오후까지 따뜻한 햇살이 길고 깊게 들어옵니다. 아침잠이 많은 교대 근무자나 올빼미족 대학생들에게는 늦은 아침까지 꿀잠을 보장해 주는 아늑한 채광입니다.

전체 18층 중 12층에 위치한 고층 매물로, 대로변의 차량 소음이나 층간소음 스트레스에서 한결 자유롭습니다. 첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 깔끔하게 관리된 화이트톤의 내부와 공간 활용도를 직접 확인하실 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산의 중심 상권인 서면역과 부전역을 모두 도보로 이용할 수 있는 탁월한 더블 역세권 입지입니다. 출퇴근이나 통학이 압도적으로 편리하며, 늦은 밤 귀가 시에도 주변 유동 인구가 많아 자취생들의 치안 걱정을 덜어줍니다.

전포 카페거리와 대형 백화점, 병원 등 2030 세대가 필요로 하는 모든 인프라가 슬리퍼 권역에 모여 있습니다. 주말마다 멀리 나갈 필요 없이 동네 안에서 완벽한 '몰세권' 라이프를 즐기기 좋습니다.

🙋‍♀️ 서면역 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 관리비가 월세에 포함되어 있다는데, 추가로 내는 돈은 없나요? A. 기본 관리비는 포함일 수 있으나, 전기세나 수도세, 인터넷 같은 개별 사용 공과금은 별도로 청구되는 경우가 많으니 계약 전 꼭 포함 항목을 명확히 확인해야 합니다.

Q. 차량이 있는데 주차장 이용이 편리할까요? A. 총 60대 주차가 가능하지만, 오피스텔 주차장 특성상 기계식 방식이거나 SUV 같은 대형 차종 제한이 있을 수 있으므로 내 차가 입고 가능한지 부동산을 통해 개별 확인이 필수입니다.

💡 서면역 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 서향 채광과 냉방 효율 확인하기: 서향은 늦은 오후까지 해가 길게 들어와 겨울에는 난방비가 절약되지만 여름엔 다소 더울 수 있습니다. 에어컨의 위치와 작동 상태를 입주 전 미리 체크해두는 것이 좋습니다.

2️⃣ 거실분리형 공간 실측하기: 분리형 구조는 요리와 수면 공간이 나뉘어 쾌적하지만, 나뉜 만큼 각각의 공간이 다소 좁게 느껴질 수 있습니다. 방문 시 줄자를 챙겨가 내 침대나 책상이 들어갈지 꼼꼼히 실측해보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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