🔍 남산동 LEO3차 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 500만 원 / 43만 원

• 💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 23㎡ (약 6.9평)

• 📍 위치: 부산광역시 금정구 남산동 LEO3차

• 🏢 해당 층수: 중층 (총 5층 건물)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 총 주차 5대 (개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 화이트톤의 깔끔한 인테리어와 공간 활용도를 높인 서랍형 침대가 가장 먼저 눈에 띕니다. 원룸의 최대 고민인 부족한 수납공간을 센스 있게 해결해 주어 계절 옷이나 잡동사니를 깔끔하게 보관할 수 있습니다.

자취생들의 절대적인 지지를 받는 '주방분리형' 구조로 설계되어 늦은 밤 배달 음식 냄새나 복도 소음으로부터 완벽하게 자유롭습니다. 전용면적 23㎡의 여유로운 평수 덕분에 침대와 TV를 두고도 답답함 없이 나만의 온전한 휴식 공간을 누릴 수 있는 것이 큰 장점입니다.

안방 기준 동향을 바라보고 있어 상쾌한 아침 햇살을 듬뿍 맞으며 하루를 시작하기에 아주 좋은 채광 맛집입니다. 화장실과 주방 모두 바깥으로 통하는 환기창이 뚫려 있어, 자취방의 골칫거리인 습기와 곰팡이 걱정까지 확실하게 덜어주는 알찬 매물입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산외국어대학교와 가까워 학생들의 통학이 매우 편리하며, 지하철 1호선 남산역 인근 상권을 도보로 쉽게 이용할 수 있는 실속형 입지입니다. 주변에 24시간 편의점, 코인세탁소, 든든한 밥집 등 1인 가구를 위한 생활 밀착형 상권이 잘 갖춰져 있어 처음 독립하는 분들도 안심하고 지낼 수 있습니다.

🙋‍♀️ 남산동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는데 3층이면 매일 오르내리기 힘들지 않을까요? A. 무거운 짐이 있는 날엔 조금 아쉬울 수 있지만, 3층은 계단 오르기에 큰 무리가 없고 벌레나 습기 걱정이 적어 실거주 만족도가 높은 로열층에 속합니다.

Q. 관리비가 월세에 포함이라는데, 제가 따로 내야 할 돈이 있나요? A. 보통 인터넷이나 공용 청소비 등이 포함되는 경우가 많지만, 내가 직접 쓰는 전기, 가스, 수도 요금은 별도로 납부해야 하니 계약 전 꼭 상세 내역을 체크해 보세요!

💡 남산동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 동향 방의 라이프스타일 매칭: 아침에 해가 일찍 드는 동향 방이므로, 야간 알바나 교대 근무 등으로 늦잠이 필수인 생활 패턴이라면 암막 커튼 설치가 수월한지 창문 사이즈를 미리 실측해 두는 것이 좋습니다.

2️⃣ 환기창 주변 결로 및 수압 점검: 주방과 화장실에 환기창이 있는 것은 엄청난 장점이지만, 창틀 주변에 결로나 곰팡이 흔적이 없는지 확인하고 현장에서 물을 틀어 수압과 배수를 직접 점검해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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