🔍 부산 사하구 하단동 특급오피스텔 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 보증금 2,000만 원 / 월세 22만 원

💸 관리비 디테일: 월 90,000원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 18.00㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 특급오피스텔

🏢 해당 층수: 중층 (최고 6층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물(위반건축물 없음), 엘리베이터 있음, 주차 대수 8대 (주차 가능 여부 개별 확인)

✨ 상세 룸 컨디션

3층 중층에 위치해 있으며 남향 창문으로 따스한 채광이 가득 들어와 늘 화사하고 포근한 분위기를 자랑합니다.

첨부된 내부 확인 영상을 보시면 요리 공간과 침실이 미닫이문으로 완벽하게 분리된 주방분리형 구조를 확인하실 수 있어요.

방과 주방 사이에 문이 있어 음식 조리 시 냄새가 침실로 넘어오는 것을 확실하게 막아주어 쾌적한 룸 컨디션을 유지할 수 있습니다.

방 내부에는 깔끔한 화이트톤 붙박이장과 빌트인 책상, TV 수납장이 알차게 짜여 있어 짐이 많은 학생이나 직장인도 수납 걱정이 없습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 하단역과 풍부한 대학가 상권이 인접해 있어 대중교통 이용과 일상 생활이 매우 편리합니다.

주변에 다양한 편의시설과 맛집들이 잘 형성되어 있어 바쁜 일상을 보내는 1인 가구가 거주하기에 최적의 입지입니다.

대로변 접근성이 좋아 늦은 시간 귀가할 때도 밝고 안전하게 이동할 수 있는 든든한 주거 환경을 제공합니다.

🙋‍♀️ 하단동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금이 2,000만 원인데 월세를 22만 원까지 낮춘 가성비가 정말 좋은가요?

A. 보증금을 높이고 월세를 대폭 낮춘 조건이라 매달 고정 지출을 아끼고 싶은 알뜰 자취러들에게 매우 유리한 조건입니다.

Q. 관리비에 많은 항목이 포함되어 있는데 추가로 나가는 공과금이 있나요?

A. 수도, 인터넷, TV 등이 관리비에 포함되어 있어 편리하지만 전기나 가스 등 개별 사용량에 따른 공과금은 별도로 부과됩니다.

💡 하단동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 포함 내역 실속 체크]: 수도와 인터넷 등이 정액 관리비 성격으로 포함되어 있으니 매달 지출되는 총 주거비를 정확히 계산해 보세요.

2️⃣ [남향 채광 및 통풍 점검]: 남향 창문으로 들어오는 일조량을 직접 눈으로 확인하고, 중문을 열어두었을 때 환기가 원활한지 체크하는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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