🔍 장전동 조은빌 정보 요약

• 💰 전/월세 금액: 월세 2,000만 원 / 20만 원

• 💸 관리비 디테일: 월세에 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

• 📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 17㎡ (약 5.1평)

• 📍 위치: 부산광역시 금정구 장전동 조은빌

• 🏢 해당 층수: 중층 (총 3층 건물)

• ✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음), 엘리베이터 없음, 주차 1대 (개별확인)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보면, 사회초년생과 대학생 자취러들의 로망인 '주방분리형' 구조가 가장 먼저 눈에 띕니다. 원룸의 최대 단점인 배달 음식 냄새와 복도 소음을 한 번 더 완벽하게 차단해 주어 쾌적하고 조용한 휴식이 가능해요.

방 내부는 아늑한 우드 바닥재와 깔끔한 화이트 벽지로 마감되어 좁아 보이지 않고 편안한 느낌을 줍니다. 침대, 넉넉한 책상, 옷장 등 생활에 꼭 필요한 가구가 알차게 기본 세팅되어 있어 짐만 가볍게 들고 오시면 됩니다.

분리된 주방 공간에는 전자레인지, 세탁기, 대형 냉장고까지 모두 갖춰진 풀옵션 컨디션을 자랑합니다. 착한 보증금과 월세 조건에 이 정도 알찬 옵션이라면 첫 독립을 시작하는 분들께 매우 훌륭한 선택지입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산대학교 메인 상권과 인접해 있어 든든한 가성비 맛집과 코인세탁소 등 필수 편의시설을 도보로 쉽게 누릴 수 있는 슬세권 입지입니다. 대중교통 이용이 편리하여 PNU 학생들은 물론, 인근 지역으로 출퇴근하는 1인 가구 직장인들에게도 선호도가 매우 높은 동네입니다.

🙋‍♀️ 장전동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 주차 공간은 어떻게 되나요? A. 건물 내 총 1대의 주차 공간이 있지만, 실사용 가능 여부는 개별 확인이 꼭 필요합니다. 대중교통이 워낙 편리한 위치라 뚜벅이 자취생들에게 더 추천하는 매물이에요!

Q. 관리비에는 어떤 항목이 포함되나요? A. 기본적으로 월세에 포함되어 있다고 명시되어 있으나, 수도나 인터넷 등 상세 포함 내역은 계약 전 공인중개사를 통해 개별 확인을 거쳐야 합니다. 가스와 전기 등 공과금은 내가 쓴 만큼 별도 납부하는 것이 일반적입니다.

💡 장전동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 수압 및 배수 확인: 잇방이 추천하는 필수 팁! 주방분리형 구조 특성상 싱크대와 화장실의 물을 동시에 틀어보고 수압이 약해지지 않는지, 배수는 시원하게 잘 되는지 꼼꼼히 체크하세요.

2️⃣ 채광과 환기 상태: 안방 기준 북향 방이므로 낮 시간대 실제 채광이 어느 정도 들어오는지 현장 점검이 필요합니다. 주방 창문과 방 창문을 동시에 열었을 때 맞통풍이 쳐서 요리 후 환기가 잘 되는지 꼭 확인해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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