🔍 덕천동 정원빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 200 / 30

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용면적 23㎡ (약 7평)

📍 위치: 부산광역시 북구 덕천동 정원빌

🏢 해당 층수: 2층 건물 중 탑층 (엘리베이터 없음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별 확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준으로 동향 창문이 나 있어 이른 아침부터 화사하고 따스한 햇살이 방 안을 기분 좋게 채워줍니다.

풍부한 일조량 덕분에 자취방의 골칫거리인 습기 걱정 없이 언제나 뽀송하고 쾌적한 실내 컨디션을 유지할 수 있어요.

2030 자취생들의 최고 선호 조건인 주방분리형 구조로 설계되어 요리할 때 음식 냄새가 침실로 넘어오는 것을 완벽하게 막아줍니다.

공간을 나누어 주는 든든한 중문이 복도 소음과 외풍까지 든든하게 차단해 주어 층간소음 걱정 없는 꿀잠을 잘 수 있어요.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 7평의 넉넉한 전용면적 덕분에 침대와 수납장, TV가 여유롭게 배치되어 있습니다.

전체 2층 중 탑층에 위치해 있어 위층 발망치 소음이 전혀 없으며, 초기 자본을 확 아껴주는 아주 실속 있는 방이랍니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선과 3호선이 만나는 덕천역 역세권에 위치해 있어 부산 시내 전역으로 출퇴근과 이동이 매우 수월합니다.

인근 대형마트와 전통시장, 다양한 상권이 촘촘하게 형성되어 있어 1인 가구가 일상생활을 영위하기에 더할 나위 없이 편리해요.

번화가의 복잡함에서 한 블록 벗어난 주택가에 자리 잡아 늦은 밤에도 시끄럽지 않고 차분한 휴식을 취할 수 있습니다.

유동 인구가 꾸준히 유지되는 안전한 동네라 늦은 퇴근길 사회초년생들도 안심하고 귀가할 수 있는 든든한 입지예요.

🙋‍♀️ 덕천동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 200에 월세 30이면 관리비 외에 추가 비용이 많이 드나요?

A. 월세에 관리비가 포함되어 있어 고정 지출 예산을 짜기 수월하며, 개별 사용하는 전기와 가스 요금만 사용한 만큼 납부하시면 됩니다.

Q. 엘리베이터가 없는데 탑층이라 오르내릴 때 힘들지 않을까요?

A. 전체 2층 건물 중 탑층이라 계단 수가 많지 않아 평소에 오르내리거나 이사할 때 체력적인 부담이 아주 적은 편입니다.

💡 덕천동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 내역 명확하게 짚기: 월세에 관리비가 포함되어 있더라도 수도나 인터넷 등 구체적으로 어떤 항목이 무상 지원되는지 계약서 특약란에 꼭 남겨두세요.

2️⃣ 주차 공간 확보 여부 조율하기: 건물 주차 공간이 매우 협소하거나 별도 확인이 필요하므로, 자차가 있으신 분은 입주 전 고정 주차 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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