🔍 남산동 정연빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 2,000 / 95

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 쓰리룸 (방 2, 욕실 2) / 전용면적 59㎡ (약 17.8평)

📍 위치: 부산광역시 금정구 남산동 정연빌 (상세 호수 비공개)

🏢 해당 층수: 5층 건물 중 탑층 (엘리베이터 있음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별 확인 필요 (총 8대)

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준으로 남향을 향하고 있어 따스한 햇살이 집 안 가득 쏟아지며, 고층 탑층의 특권을 누릴 수 있는 탁 트인 뷰를 자랑합니다.

방 2개와 욕실 2개를 갖춘 넉넉한 쓰리룸 구조로, 짐이 많은 1인 가구나 두 명이 함께 거주하기에도 전혀 부족함 없는 여유로운 공간감을 선사해요.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 깔끔하고 모던한 인테리어와 함께 감각적인 거실 소파 공간이 마련되어 있어 나만의 라이프스타일을 완성하기 좋습니다.

복층 구조의 유니크한 매력까지 더해져 홈 오피스나 드레스룸 등 공간을 분리해 스마트하게 활용할 수 있는 최고의 힐링 아지트입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 남산역 인근에 위치하여 대중교통 이용이 수월하며, 부산외국어대학교 등 인근 대학가 및 도심으로의 이동이 편리합니다.

조용하고 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있으면서도 마트와 편의점 등 필수 생활 편의시설이 인접해 있어 일상생활의 불편함이 전혀 없습니다.

번화가의 복잡함에서 벗어나 차분하고 안전하게 귀가할 수 있는 동네로, 늦은 야근 후에도 안심하고 편안한 휴식을 취할 수 있는 최적의 입지예요.

🙋‍♀️ 남산동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 2000에 월세 95만 원이면 유지비가 부담되지 않을까요?

A. 전용면적 17평이 넘는 넓은 쓰리룸 복층 오피스텔이라는 점을 감안하면, 공간 활용도 대비 합리적인 금액으로 럭셔리한 자취 생활을 누릴 수 있습니다.

Q. 탑층이라 여름이나 겨울에 냉난방 효율이 걱정되는데 괜찮을까요?

A. 남향 채광이 우수해 겨울철 난방 효율이 좋고, 시스템 에어컨 등 기본 옵션이 잘 갖춰져 있어 쾌적한 실내 온도를 유지하기에 아주 좋습니다.

💡 남산동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 내역 명확하게 확인하기: 월세에 관리비가 포함되어 있지만, 세대 내에서 개별 사용하는 전기, 가스, 수도 요금은 어떻게 부과되는지 계약 전 꼼꼼하게 따져보세요.

2️⃣ 복층 계단 안전성과 수압 체크하기: 복층 구조 특유의 계단 경사와 이동 동선이 본인에게 편리한지 직접 확인하고, 욕실 2곳의 수압과 배수 상태도 꼼꼼히 팩트 체크하는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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