🔍 부산진구 화이트캐슬 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 5,000만 원

💸 관리비 디테일: 50,000원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 개별 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 / 전용면적 15㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산광역시 금정구 장전동 화이트캐슬

🏢 해당 층수: 4층 건물 중 저층 (1층, 엘리베이터 없음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별 확인 필요 (총 8대)

✨ 상세 룸 컨디션

전체 4층 중 1층에 위치한 매물로, 무거운 전공 서적이나 택배를 들고 계단을 끙끙거리며 오르내릴 필요가 없어 바쁜 외출과 귀가 동선이 매우 편리합니다.

건물에 엘리베이터가 없어 발생하는 추가적인 유지보수 비용과 공용 전기세 부담을 덜 수 있어 생활비 방어에 탁월한 실속파 방이에요.

북향을 바라보고 있어 하루 종일 일정한 조도를 유지하며, 눈부심이 적어 과제나 시험공부에 온전히 집중하기 좋은 차분한 면학 분위기를 선사합니다.

4.5평의 아담한 오픈형 구조지만, 첨부된 내부 확인 영상을 보시면 책상과 침대 등 필수 가구가 알차게 세팅되어 있어 미니멀 라이프를 지향하는 1인 가구에게 찰떡입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산대 상권과 장전역을 모두 도보로 가볍게 이용할 수 있어 대학생들의 쾌적한 통학과 뚜벅이 직장인들의 빠른 출퇴근이 가능한 꿀입지입니다.

대학가 특유의 갓성비 넘치는 식당과 예쁜 카페, 할인 마트 등 1인 가구 필수 인프라가 집 주변에 촘촘하게 갖춰져 있어 삶의 질이 수직 상승해요.

학생 유동 인구가 꾸준히 많고 원룸 등 주거 단지가 모여 있어 골목이 으스스하지 않고 비교적 밝은 편입니다.

도서관에서 늦게까지 공부하고 귀가하는 대학생들이나 늦은 퇴근이 잦은 사회초년생들도 어두운 밤길 걱정 없이 안심하고 지낼 수 있는 든든한 동네랍니다.

🙋‍♀️ 장전동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 북향 방은 춥고 어둡지 않을까요?

A. 직사광선이 덜 들어와 여름철에는 오히려 열기가 적어 쾌적하게 냉방비를 아낄 수 있다는 장점이 있습니다. 겨울철에는 포근한 감성 러그나 단열 뽁뽁이, 암막 커튼 등을 적극적으로 활용하시면 난방 효율을 든든하게 지킬 수 있어요.

Q. 1층이라 사생활 침해나 치안이 걱정되는데 괜찮을까요?

A. 1층 매물은 방범창 설치 유무와 외부 시선 차단 여부를 방을 보러 가셨을 때 현장에서 가장 먼저 팩트 체크하셔야 합니다. 입주 후 예쁜 블라인드나 불투명 시트지를 창문에 시공하시면 프라이버시를 스마트하고 안전하게 보호할 수 있습니다.

💡 장전동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 업무시설 용도 전입신고 팩트 체크: 해당 건물은 일반 주택이 아닌 '업무시설(오피스텔)'로 등록되어 있습니다. 전세 5,000만 원의 소중한 목돈이 들어가는 만큼, 전입신고 및 확정일자 부여가 확실하게 가능한지 임대인과 꼭 짚고 넘어가야 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.

2️⃣ 관리비 포함 내역 확실히 따지기: 5만 원의 정액 관리비 안에 인터넷과 TV 수신료가 포함되어 쏠쏠한 통신비 절약이 가능합니다. 단, 세대 내에서 개별적으로 사용하는 전기, 가스, 수도 요금 등은 어떻게 부과되는지 계약서 특약란에 명확하게 텍스트로 기재해 달라고 요청하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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