🔍 주례동 탑팰리스 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 7,500만 원 (보증금 1,000 / 월세 50만 원으로 전환 가능)

💸 관리비 디테일: 100,000원 (공용관리비 70,000원, 수도 10,000원, 인터넷 10,000원, TV 10,000원 포함 / 가스, 전기 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 / 전용면적 16.73㎡ (약 5평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 탑팰리스

🏢 해당 층수: 7층 건물 중 저층 (2층, 엘리베이터 있음)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능 (총 20대)

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준으로 북동향을 향하고 있어 은은하고 차분한 일조량이 들어오며, 사계절 내내 아늑한 분위기를 유지하기 좋습니다.

전용면적 약 5평의 깔끔한 오픈형 구조로 설계되어 미니멀 라이프를 지향하는 2030 1인 가구에게 효율적인 동선을 선사해요.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 네모 반듯한 실내 공간에 화이트톤 옵션들이 알차게 배치되어 있어 짐을 두기에도 아주 수월합니다.

전체 7층 중 2층 저층에 위치해 있지만 든든한 엘리베이터가 완비되어 있어 외출과 귀가 동선이 매우 쾌적하고 편리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 주례역 역세권에 위치해 있어 서면, 사상 등 부산 주요 도심으로의 출퇴근이 압도적으로 수월합니다.

인근 대학가 상권과 주거 밀집 지역의 탄탄한 인프라를 바탕으로 마트, 편의점, 병원 등 필수 편의시설이 도보 거리에 잘 갖춰져 있어요.

번화가 중심에서 살짝 벗어난 차분한 주택가 분위기라 늦은 밤에도 시끄럽지 않고 편안하게 숙면을 취할 수 있는 환경입니다.

유동 인구가 꾸준히 유지되는 안전한 골목이라 늦은 퇴근길 사회초년생들도 안심하고 귀가할 수 있는 든든한 동네랍니다.

🙋‍♀️ 주례동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 7,500만 원인데 월세로 조건 변경도 가능한가요?

A. 네, 전세뿐만 아니라 보증금 1,000만 원에 월세 50만 원으로 유연한 전환이 가능해 본인의 자금 사정에 맞춰 선택할 수 있습니다.

Q. 관리비 10만 원에 포함된 내역이 어떻게 되나요?

A. 공용관리비 외에도 수도, 인터넷, TV 수신료가 모두 포함되어 있어 매달 나가는 고정 통신비를 확실하게 아낄 수 있는 장점이 있어요.

💡 주례동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 업무시설 용도 전입신고 확인하기: 해당 매물은 '업무시설'로 등록된 오피스텔이므로, 전세 계약 시 전입신고와 확정일자 부여가 가능한지 반드시 확인하세요.

2️⃣ 넉넉한 주차 공간 활용 여부 조율하기: 건물 총 주차 대수가 20대로 원룸촌 치고 여유로운 편이지만, 자차가 있으신 분은 입주 전 고정 주차 자리를 꼭 확보하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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