🔍 덕천동 일리아나 파크빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 5,000만 원 (보증금 2,000만 원 / 월세 30만 원으로 전환 조율 가능)

💸 관리비 디테일: 8만 원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 15.24㎡ (약 4.6평)

📍 위치: 부산광역시 북구 덕천동 일리아나 파크빌

🏢 해당 층수: 9층 건물 중 2층 (저층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없는 청년 안심 건축물 / 엘리베이터 있음 / 주차 개별확인 (총 21대)

✨ 상세 룸 컨디션

자취생들의 뼈때리는 고민인 배달 음식 냄새를 완벽히 차단해 주는 쾌적한 주방분리형 구조입니다. 안방 기준으로 채광 좋은 남향을 품고 있어 낮에는 포근한 햇살이 가득 들어오는 뽀송뽀송한 방이에요.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보시면 화이트톤의 깔끔한 가구 배치와 넉넉한 공간감을 확인하실 수 있습니다. 저층이지만 엘리베이터가 있어 이사할 때 짐을 옮기거나 피곤한 퇴근길에도 다리 아플 일 없이 편안하게 귀가할 수 있어요.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2, 3호선이 만나는 덕천역이 인접해 있어 서면이나 동래 등 주요 도심으로의 출퇴근과 대학교 통학이 무척 편리한 위치입니다. 대형 마트와 영화관, 젊음의 거리 상권이 모두 가까워 1인 가구가 배달 팁을 아끼고 문화생활을 누리기에 최적화된 동네입니다.

🙋‍♀️ 덕천동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세로 들어갈지 월세로 들어갈지 고민인데, 선택이 가능한가요? A. 네, 이 매물은 전세 5,000만 원으로 입주하시거나, 자금 상황에 맞춰 보증금 2,000만 원에 월세 30만 원으로도 유연하게 전환하실 수 있습니다.

Q. 일반 오픈형 원룸보다 주방분리형 구조가 좋은 점이 무엇인가요? A. 현관과 침실 사이에 중문이 하나 더 있는 구조라 요리할 때 냄새가 방으로 안 들어오고, 복도에서 들리는 발소리나 배달원 호출 소음 등을 한 번 더 차단해 주는 훌륭한 장점이 있습니다.

💡 덕천동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [남향 채광 체크]: 남향 방은 일조량이 풍부해 겨울철 난방비 절감은 물론 자취방의 적 인 곰팡이 방지에도 탁월하니, 실제 방문 시 창문 앞 건물이 햇빛을 가리지는 않는지 꼭 확인해 보세요.

2️⃣ [관리비 가성비 계산]: 관리비 8만 원에 필수 옵션인 인터넷과 TV 요금이 이미 포함되어 있으므로, 한 달 고정 생활비를 계산할 때 전기나 가스 같은 개별 공과금만 추가로 예산에 반영하시면 됩니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

#덕천역원룸 #덕천동원룸 #부산북구원룸 #주방분리형원룸 #덕천동전세 #덕천동월세 #덕천역자취방 #남향원룸 #청년안심건축물 #잇방