🔍 사상구 프라다 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 3,500만 원 (전세/월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월 100,000원 (공용관리비, 수도, 인터넷, TV 포함)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 14.82㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 프라다

🏢 해당 층수: 총 5층 중 지상 1층 (저층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별 확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준 서향으로 창이 나 있어, 늦은 오후까지 은은한 채광이 들어와 따뜻하고 차분한 분위기를 연출합니다. 특히 현관과 침실 사이에 주방이 완벽히 분리된 슬라이딩 도어 구조라, 야식으로 배달 음식을 시켜 먹어도 침구류에 냄새 밸 걱정이 없습니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 혼자 지내기에 딱 알맞은 아담한 공간 안에 침대와 수납장, TV 등 필수 옵션이 알차게 채워져 있습니다. 전세 3천만 원대의 부담 없는 갓성비 가격으로, 자취 로망을 실현하려는 대학생이나 사회초년생이 첫 독립을 시작하기에 훌륭한 매물입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 냉정역과 주례역을 모두 이용할 수 있는 위치라, 대중교통을 통한 출퇴근과 대학 캠퍼스 통학이 매우 수월합니다. 주변에 대학가 상권과 조용한 주거 단지가 어우러져 있어, 가성비 좋은 식당과 다양한 편의시설을 내 집 앞처럼 편하게 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 부산 사상구 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세금을 월세로 전환하거나 보증금 조율이 가능한가요? A. 해당 매물은 임대인 요청에 따라 전세/월세 전환이 불가하며, 보증금 3,500만 원 고정 조건으로만 계약이 진행됩니다.

Q. 매월 내야 하는 10만 원의 정액 관리비 외에 추가 비용이 있나요? A. 수도, 인터넷, TV 요금은 관리비에 이미 포함되어 있으며, 방 안에서 개별적으로 사용하는 전기와 도시가스 요금만 별도로 납부하시면 됩니다.

💡 부산 사상구 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [1층 방범 및 채광 체크]: 해당 호실은 건물 1층(저층)에 위치해 이동이 매우 편리하지만, 창문 방범창 설치 여부와 골목길 CCTV 등 외부 보안 상태를 입주 전 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.

2️⃣ [고정 생활비 절감 파악]: 혼자 살아도 은근히 부담되는 통신비와 수도세가 관리비에 모두 포함되어 있으니, 쏠쏠하게 아낀 비용으로 알뜰한 자취 예산을 세워보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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