🔍 부산진구 세원하이츠 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 보증금 500만 원 / 월 40만 원 (전세/월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 17.3㎡ (약 5.2평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 부암동 세원하이츠

🏢 해당 층수: 총 6층 중 지상 4층 (중층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별 확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준 동향으로 창이 나 있어, 매일 상쾌한 아침 햇살을 맞으며 기분 좋게 하루를 시작할 수 있는 밝은 채광의 방입니다. 현관과 생활 공간을 완벽하게 나눠주는 주방분리형 구조로 설계되어, 야식으로 배달 음식을 즐겨 먹어도 침구류에 음식 냄새가 밸 걱정을 말끔히 차단해 줍니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 1인 가구가 여유롭게 생활하기 좋은 실속 있고 아늑한 공간 배치를 고스란히 확인할 수 있습니다. 무엇보다 총 6층 건물에 엘리베이터가 설치되어 있는 4층 매물이라, 무거운 생수나 택배를 옮길 때마다 겪는 층간 이동의 스트레스에서 완전히 해방될 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 도심 상권인 서면 생활권과 매우 인접한 부암동에 위치하여, 지하철 부암역 및 다양한 버스 노선을 이용한 출퇴근이 굉장히 수월합니다. 조금만 걸어나가면 부산시민공원이 자리하고 있어, 퇴근 후 가벼운 산책이나 주말의 여유로운 힐링을 즐기기 좋은 최적의 도심 속 주거 환경을 자랑합니다.

🙋‍♀️ 부산진구 부암동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 월세 40만 원 외에 추가로 납부해야 하는 비용이 있나요? A. 기본 관리비는 월세에 포함되어 초기 유지비 부담을 덜어주지만, 수도, 전기, 가스 등의 개별 공과금은 사용량에 따라 별도 부과되니 상세 내역 확인이 필요합니다.

Q. 보증금을 조금 더 높이고 월세를 낮출 수 있을까요? A. 아쉽게도 해당 매물은 임대인의 요청에 따라 임대 조건 변경이 불가하며, 보증금 500만 원과 월세 40만 원의 고정 조건으로만 계약이 진행됩니다.

💡 부산진구 부암동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [개별 공과금 부과 방식 체크]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 지출 방어에 유리하지만, 인터넷이나 개별 공과금의 정확한 부과 기준은 입주 전 잇방을 통해 꼼꼼히 체크하여 숨은 지출을 막으세요.

2️⃣ [주차 공간 선점 여부 확인]: 건물 내 총 주차 대수가 5대로 세대수 대비 넉넉한 편은 아니므로, 자차를 소유한 직장인이라면 계약 전 주차 가능 여부를 반드시 개별적으로 확인하시는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

#부암역원룸 #부암동원룸 #부산진구원룸 #서면원룸 #부산월세원룸 #주방분리형원룸 #직장인방구하기 #부산원룸시세 #세원하이츠 #잇방피드