🔍 부산 북구 파크오피스텔 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 4,500만 원 (월세 전환 시 보증금 500만 원 / 월 40만 원 가능)

💸 관리비 디테일: 월 70,000원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 16.04㎡ (약 4.8평)

📍 위치: 부산광역시 북구 덕천동 파크오피스텔 (상세 호수 생략)

🏢 해당 층수: 총 5층 중 지상 2층 (저층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별 확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준 남향으로 배치되어 있어 은은하게 들어오는 채광이 아늑한 분위기를 완성해 줍니다.

주방이 분리된 구조로 설계되어 요리할 때 냄새가 방 안으로 스며드는 것을 깔끔하게 차단해 줍니다.

1인 가구가 생활하기에 군더더기 없는 공간이며, 깔끔한 빌트인 옵션이 배치되어 수납 효율을 높였습니다.

공간 활용도를 극대화한 실속 있는 구조로 사회초년생의 첫 자취방으로 제격입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

해당 매물은 지하철 역세권 인프라와 편리한 도심 생활권을 동시에 누릴 수 있는 위치에 자리 잡고 있습니다.

주변으로 대중교통 이용이 편리하며 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 1인 가구의 주거 만족도가 높습니다.

🙋‍♀️ 덕천동 원룸/투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세를 월세로 전환할 때 조건이 어떻게 되나요?

A. 기본 전세 4,500만 원에서 보증금 500만 원 및 월세 40만 원 조건으로 유연하게 조율할 수 있습니다.

Q. 관리비에 포함되는 항목은 무엇인가요?

A. 매월 부과되는 관리비에는 수도, 인터넷, TV 시청료 및 공용 관리비가 모두 포함되어 있어 고정 지출을 아낄 수 있습니다.

💡 덕천동 원룸/투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [관리비 포함 내역 확인]: 매월 고정으로 나가는 수도 및 인터넷 비용이 관리비에 포함되어 있어 실제 생활비 예산을 세우기 유리합니다.

2️⃣ [주차 및 공용 시설 체크]: 엘리베이터가 없는 5층 중 2층 저층 세대이므로 계단 이동 동선과 차량 주차 여부를 입주 전에 직접 확인하는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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