🔍 부산진구 꾸메본룸가동 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 보증금 200만 원 / 월 25만 원 (전세/월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용면적 12.59㎡ (약 3.8평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 꾸메본룸가동

🏢 해당 층수: 총 5층 중 지상 2층 (저층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별 확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준 북동향으로 창이 나 있어, 아침 시간대 은은하고 차분한 채광을 받으며 기분 좋게 하루를 시작할 수 있는 방입니다. 현관과 침실 공간을 확실하게 나눠주는 주방분리형 구조로 설계되어, 배달 음식을 시켜 먹을 때 침구류에 음식 냄새가 밸 걱정을 완벽하게 차단해 줍니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 1인 가구가 생활하기에 부담 없는 아담한 공간이 실속 있게 짜여 있음을 알 수 있습니다. 월세에 기본 관리비가 통합된 보기 드문 초가성비 매물로, 매월 나가는 고정 지출을 최소화하고 싶은 대학생과 사회초년생에게 뼈때리게 추천하는 공간입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 동의대역과 동의대학교 캠퍼스가 인접해 있어, 대중교통을 이용한 통학과 서면권 출퇴근 동선이 매우 뛰어난 입지입니다. 대학가 상권 특성상 저렴한 가성비 식당과 무인 빨래방, 편의점 등 1인 가구를 위한 필수 편의시설이 촘촘하게 모여 있어 쾌적한 실생활이 가능합니다.

🙋‍♀️ 부산진구 가야동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 월세 25만 원에 관리비가 전부 포함된 건가요? A. 기본 관리비는 월세에 포함되어 초기 유지비 부담이 매우 적으나, 개별적으로 사용하는 수도, 전기, 가스 요금 등은 별도 부과될 수 있어 꼭 사전 확인이 필요합니다.

Q. 보증금을 조금 올리고 월세를 더 낮출 수 있을까요? A. 본 매물은 임대인의 요청에 따라 임대 조건 변경이 불가하며, 보증금 200만 원에 월 25만 원이라는 고정 조건으로만 계약이 진행됩니다.

💡 부산진구 가야동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [숨은 공과금 확인]: 월세에 관리비가 포함되어 주거비 절감에 탁월하지만, 인터넷이나 개별 공과금 부과 방식은 잇방을 통해 입주 전 꼼꼼히 체크해 숨은 지출을 방지하세요.

2️⃣ [계단 이동 동선 체크]: 엘리베이터가 없는 5층 건물이지만 다행히 2층 저층에 위치해 있어, 매일 오르내리기 부담 없는 수준인지 방문 시 계단 폭과 동선을 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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