🔍 사상구 제네시스빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 6,500만 원 (전세/월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월 100,000원 (공용관리비, 수도, 인터넷, TV 포함)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 원룸 / 전용면적 35.3㎡ (약 10.6평)

📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 제네시스빌

🏢 해당 층수: 총 5층 중 지상 2층 (저층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별 확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준 남향으로 창이 나 있어, 낮 시간 내내 따스한 햇살이 가득 들어오는 밝고 화사한 실내를 자랑합니다. 침실과 거실이 슬라이딩 도어로 완벽하게 나누어진 거실분리형 구조라, 배달 음식을 먹을 때도 침구류에 음식 냄새가 밸 걱정을 덜어줍니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 전용면적이 넓고 여유로워 수납장이나 행거를 추가로 배치하기 좋아 짐이 많은 1인 가구에게 제격입니다. 휴식하는 침실과 생활하는 거실의 동선을 철저하게 분리하고 싶은 사회초년생의 쾌적한 워라밸 로망을 실현해 주는 맞춤형 컨디션입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 주례역과 가까운 우수한 접근성을 갖추고 있어, 바쁜 출퇴근 시간에도 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 대학가와 주거 단지가 어우러진 동네라 치안이 안정적이며, 1인 가구가 자주 찾는 마트와 편의시설이 촘촘하게 형성되어 실거주 만족도가 높습니다.

🙋‍♀️ 부산 사상구 투룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세금을 낮추고 반전세나 월세로 돌릴 수 있나요? A. 아쉽게도 본 매물은 임대인의 요청에 따라 전월세 전환이 불가능하며, 전세 보증금 6,500만 원 고정 조건으로만 계약이 진행됩니다.

Q. 정액 관리비 10만 원에는 어떤 비용이 포함되어 있나요? A. 건물 공용관리비를 비롯해 수도, 인터넷, TV 요금이 모두 포함되어 있어 매월 고정으로 나가는 통신비와 수도세를 쏠쏠하게 아낄 수 있습니다.

💡 부산 사상구 투룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [전기 및 가스 요금 별도 체크]: 관리비에 수도와 인터넷은 포함되어 있지만, 개별적으로 사용하는 전기와 도시가스 요금은 별도로 부과되니 월 지출 예산에 꼭 반영하세요.

2️⃣ [계단 이용 동선 파악]: 엘리베이터가 없는 5층 건물의 2층 세대이므로, 무거운 짐을 자주 옮기거나 생수 등을 정기 배송시킨다면 계단을 오르내리는 동선을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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