🔍 남구 예뜨린 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 보증금 1,000만 원 / 월 65만 원 (전세/월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 쓰리룸 (방 2개 + 거실) / 전용면적 41.0㎡ (약 12.4평)

📍 위치: 부산광역시 남구 대연동 예뜨린

🏢 해당 층수: 총 4층 중 지상 2층 (저층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 없음, 주차 가능 여부 개별 확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준 동향으로 창이 나 있어, 매일 아침 기분 좋은 햇살을 맞으며 상쾌하게 하루를 시작할 수 있는 밝은 채광의 룸입니다. 방이 2개인 구조라 마음 맞는 친구와 룸메이트로 지내며 월세 부담을 반으로 확 줄이거나, 남는 방을 옷방 겸 작업실로 쓰기 완벽합니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 주방 쪽에 별도의 미닫이문이 있어 냄새나는 배달 음식을 자주 즐겨도 침실 옷가지에 냄새가 밸 걱정이 없습니다. 총 4층 건물의 2층 매물이라 엘리베이터가 없어도 무거운 택배나 배달 음식을 받을 때 층간 이동에 대한 스트레스가 전혀 없는 알짜배기 공간입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

경성대·부경대 대학가와 가까운 대연동 주거 단지에 위치해 있어, 1인 가구에게 꼭 필요한 활기찬 상권과 저렴한 물가를 집 앞에서 바로 누릴 수 있습니다. 대중교통을 이용한 서면이나 해운대 방면으로의 출퇴근 및 통학 노선이 매우 훌륭하며, 늦은 밤 귀가 시에도 안심하고 다닐 수 있는 치안 좋은 동네입니다.

🙋‍♀️ 남구 대연동 쓰리룸 구하기 실전 Q&A

Q. 월세 65만 원 외에 추가로 내야 하는 고정 비용이 있나요? A. 기본 관리비는 월세에 포함되어 있어 초기 주거 유지비가 절감되지만, 수도나 전기, 도시가스 요금 등은 사용량에 따라 개별 납부하셔야 합니다.

Q. 차량이 있는데 주차가 가능한 건물인가요? A. 건물 내 총 8대의 주차 공간이 확보되어 있으나, 세대수 상황에 따라 주차 자리가 부족할 수 있으므로 입주 전 개별적인 확인이 필수입니다.

💡 남구 대연동 쓰리룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [룸쉐어링 가성비 설계]: 방이 2개인 약 12평대의 넓은 쓰리룸 구조이므로, 지인과 함께 거주하며 보증금과 월세를 나눠 내어 생활비 방어에 도전해 보세요.

2️⃣ [숨은 공과금 항목 체크]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 갓성비가 좋지만, 인터넷이나 TV 시청료 등 세부 항목이 명확하지 않으니 계약 전 잇방을 통해 꼼꼼하게 따져보시길 바랍니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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