🔍 수영구 덕운크레센트오피스텔 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 보증금 400만 원 / 월 40만 원 (전세/월세 전환 불가)

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 오피스텔 / 전용면적 26.13㎡ (약 7.9평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 광안동 덕운크레센트오피스텔

🏢 해당 층수: 총 7층 중 지상 2층 (저층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별 확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준 북서향으로 창이 나 있어, 오후 늦게까지 부드러운 채광이 들어오는 차분하고 아늑한 방입니다. 특히 2030 1인 가구가 가장 열광하는 주방분리형 구조로 설계되어, 야식으로 마라탕이나 치킨을 시켜 먹어도 침구류나 옷에 음식 냄새가 밸 걱정이 전혀 없습니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 전용면적이 약 7.9평으로 꽤 넉넉한 편이라 답답함 없이 나만의 취향을 담은 넓은 공간을 꾸밀 수 있습니다. 총 7층 건물에 엘리베이터가 설치되어 있어 무거운 생수나 택배를 층간 스트레스 없이 편하게 옮길 수 있는 실속 만점 매물입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 광안역을 도보로 가깝게 이용할 수 있어, 서면이나 해운대 등 부산 주요 도심으로의 출퇴근이 매우 수월한 역세권 입지입니다. 퇴근 후 가볍게 걸어 나가면 펼쳐지는 광안리 해수욕장과 다채로운 카페, 맛집 인프라는 지친 직장인들의 일상에 완벽한 워라밸과 힐링을 선사합니다.

🙋‍♀️ 수영구 광안동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 조율이나 전세로 전환이 가능한가요? A. 해당 매물은 임대인의 요청에 따라 전세/월세 전환이 불가하며, 보증금 400만 원과 월세 40만 원의 고정 조건으로만 계약이 진행됩니다.

Q. 월세 40만 원에 관리비가 모두 포함된 건가요? A. 기본 관리비는 월세에 포함되어 있어 초기 유지비 부담이 적으나, 개별 호실에서 사용하는 전기, 수도, 가스 요금 등은 별도 부과되니 상세 내역을 꼭 체크하셔야 합니다.

💡 수영구 광안동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [개별 공과금 부과 방식 체크]: 월세에 기본 관리비가 포함되어 갓성비를 자랑하지만, 인터넷이나 개별 공과금의 정확한 부과 기준은 입주 전 잇방을 통해 꼼꼼히 체크하여 숨은 지출을 막으세요.

2️⃣ [주차 공간 선점 여부 확인]: 건물 내 총 주차 대수가 22대로 세대수 대비 확보되어 있으나, 주차가 치열한 광안리 상권 특성상 자차 소유자라면 계약 전 주차 가능 여부를 개별적으로 꼭 확인하시는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

#광안역오피스텔 #광안동오피스텔 #수영구오피스텔 #부산월세오피스텔 #광안리오피스텔 #주방분리형오피스텔 #직장인방구하기 #광안동월세 #덕운크레센트오피스텔 #잇방피드