🔍 부산진구 유림메그레즈타워 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 1억 1,000만 원 (보증금 1,000만 원 / 월 65만 원으로 월세 전환 가능)

💸 관리비 디테일: 월 150,000원 (공용관리비, 수도, 인터넷, TV 포함 / 개별 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형 오피스텔 / 전용면적 19.78㎡ (약 6.0평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 양정동 유림메그레즈타워

🏢 해당 층수: 총 11층 중 지상 11층 (탑층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별 확인 필요

✨ 상세 룸 컨디션

안방 기준 남서향으로 배치되어 늦은 오후까지 따뜻한 채광이 들어오며, 11층 탑층 특유의 탁 트인 개방감을 누릴 수 있는 방입니다. 침실과 거실이 나누어진 거실분리형 구조로, 퇴근 후 배달 음식을 마음껏 먹더라도 휴식 공간인 침구류에 냄새가 밸 걱정이 완벽하게 차단됩니다.

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 깔끔하고 모던한 인테리어와 실속 있는 1인 가구 맞춤형 공간 분리가 돋보입니다. 무엇보다 가장 위층인 탑층에 위치해 2030 자취생들의 뼈때리는 고충인 윗집 층간소음 스트레스에서 완전히 해방될 수 있는 귀한 매물입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 양정역 역세권에 자리 잡아, 서면이나 연산동, 시청 방면으로 출퇴근하는 직장인들의 대중교통 이동 동선이 매우 뛰어납니다.

대학가와 직장인 주거 수요가 밀집된 양정 상권의 중심에 있어, 밤늦은 귀가에도 안심할 수 있는 치안과 가성비 좋은 편의시설을 마음껏 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 부산진구 양정동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 자금을 반전세나 월세로 전환할 수 있나요? A. 네, 해당 매물은 보증금 1,000만 원에 월세 65만 원 조건으로 유연하게 임대 조건을 조율할 수 있어 초기 자금 상황에 맞춘 유연한 입주가 가능합니다.

Q. 월 15만 원의 정액 관리비에는 어떤 항목이 포함되어 있나요? A. 건물 공용관리비는 물론 자취생 필수 비용인 수도, 인터넷, TV 요금이 모두 포함되어 있어 매월 고정으로 나가는 통신비를 쏠쏠하게 절약할 수 있습니다.

💡 부산진구 양정동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [탑층 수압 및 단열 체크]: 층간소음이 없는 탑층은 최고의 장점이지만, 방문 시 싱크대와 욕실 물을 틀어 수압을 체크하고 외풍이나 단열 상태를 확인해 보는 것이 잇방의 꿀팁입니다.

2️⃣ [주차 공간 선점 여부]: 총 39대의 넉넉한 주차 공간이 마련되어 있으나 오피스텔 특성상 세대수 대비 주차장이 혼잡할 수 있으니, 차량 소유자라면 계약 전 개별 확인이 필수입니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

#양정역오피스텔 #양정동오피스텔 #부산진구오피스텔 #부산전세오피스텔 #거실분리형오피스텔 #탑층원룸 #층간소음해방 #직장인방구하기 #유림메그레즈타워 #잇방피드