🔍 부산 사하구 신아에코시티 정보 요약

💰 전세 금액: 전세보증금 5,500만 원

💸 관리비 디테일: 월 100,000원 (공용관리비 7만, 수도 1만, 인터넷 1만, TV 1만 포함)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 오피스텔 / 전용면적 18㎡ (약 5평)

📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 604-19 신아에코시티

🏢 해당 층수: 저층 (지상 9층 중 3층)

✅ 안심 체크: 위반건축물 없음 (청년 안심 건축물), 엘리베이터 있음, 주차 가능 여부 개별 확인 필요 (주차대수 13대)

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 현관문을 열고 들어섰을 때 반듯하고 군더더기 없는 실내 구조가 눈에 들어옵니다.

남서향으로 난 창문 사이로 따스한 햇살이 깊숙이 들어와 낮 시간 동안 채광과 조명이 아주 우수합니다.

원룸 생활의 가장 큰 골칫거리인 음식 냄새 걱정을 덜어주는 주방분리형 구조로 쾌적한 실내 공기를 유지할 수 있습니다.

깔끔한 붙박이장과 침대, TV 다이 등 기본 옵션이 잘 갖추어져 있어 1인 가구가 가볍게 입주하기 좋습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 역세권 인근에 위치해 대중교통을 이용한 출퇴근과 이동이 매우 편리합니다.

인근 대학 상권과 풍부한 생활 편의시설이 잘 어우러져 있어 사회초년생들이 거주하기에 최적의 입지입니다.

🙋‍♀️ 하단동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 전세보증금이 5,500만 원인데 관리비는 어떻게 구성되어 있나요?

A. 정액 관리비 10만 원 속에 수도, 인터넷, TV 및 공용관리비가 모두 포함되어 매달 고정 지출 관리가 매우 수월합니다.

Q. 오피스텔에 엘리베이터가 있어서 생활하기 편리한가요?

A. 지상 9층 건물에 엘리베이터가 완비되어 있고 3층 저층이라 외출과 귀가 시 이동이 편리합니다.

💡 하단동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 관리비 포함 내역: 정액 관리비 외에 개별 사용되는 전기나 가스 요금이 별도인지 계약 전 반드시 확인해 보세요.

2️⃣ 주방분리형 동선: 미닫이문으로 분리된 주방 공간의 환기 상태와 조리 기구 배치를 직접 꼼꼼하게 체크해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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