🔍 양정동 마이빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300/33

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 / 전용 19.28㎡ (약 5.8평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 양정동 마이빌

🏢 해당 층수: 6층 중 3층 (중층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 여부 개별확인

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 현관 입구 쪽에 주방이 있고 안쪽으로 아늑한 생활 공간이 펼쳐지는 실용적인 오픈형 구조입니다. 침대, 냉장고, TV, 오픈형 수납장 등 필수 가전가구가 세팅되어 있어 초기 이사 비용을 아끼고 싶은 사회초년생에게 제격입니다.

특히 이 매물의 가장 큰 매력 포인트는 세탁기가 방 내부가 아닌 별도의 미닫이문 너머 '베란다' 공간에 배치되어 있다는 점입니다. 1인 가구 오픈형 원룸의 가장 큰 골칫거리인 세탁기 탈수 소음과 빨래 건조 시 발생하는 습기 스트레스에서 완벽하게 해방될 수 있어 쾌적한 수면을 보장합니다.

안방 기준 북동향으로 창문이 나 있어 아침 시간에 부지런히 기상하여 하루를 시작하는 분들에게 은은한 채광을 선사합니다. 건물 내 엘리베이터가 있는 3층 중층 매물이라 무거운 택배나 배달 음식을 받을 때도 편리하며, 비교적 안정감 있는 주거 환경을 제공합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

지하철 1호선 양정역과 가까워 서면이나 연산동, 시청 등 부산 주요 오피스 밀집 지역으로 출퇴근하는 2030 직장인들에게 최적의 교통 편의성을 자랑합니다.

인근에 대학교와 학원가가 형성되어 있어 저렴하고 양이 많은 가성비 식당들과 편의점, 코인세탁소 등 1인 가구를 위한 필수 생활 인프라가 든든하게 갖춰져 있습니다.

🙋‍♀️ 양정동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 월세에 관리비가 포함되어 있다는데, 추가로 내야 할 요금은 없나요? A. 기본 관리비는 33만 원의 월세에 포함되어 있지만, 세대 내에서 사용하는 전기세, 가스비, 수도 요금 등 개별 공과금은 매달 사용량만큼 별도로 납부하셔야 합니다.

Q. 베란다가 따로 있으면 방이 더 좁게 느껴지지 않을까요? A. 전용면적 약 5.8평으로 혼자 지내기에 충분하며, 오히려 부피를 차지하는 세탁기를 밖으로 뺄 수 있어 방 내부 공간을 훨씬 깔끔하고 넓게 활용할 수 있습니다.

💡 양정동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 베란다 결로 및 곰팡이 체크: 세탁실 겸 다용도실로 쓰이는 베란다는 겨울철 안팎 온도 차로 결로가 생기기 쉽습니다. 잇방 팁을 참고해 방문 시 창틀 주변과 벽면에 곰팡이 흔적이 없는지 꼼꼼히 점검해 보세요.

2️⃣ 북동향 채광 및 단열 상태 점검: 북동향은 아침 일찍 볕이 들고 오후에는 다소 서늘할 수 있습니다. 에어컨 작동 상태는 물론, 겨울철 외풍을 막아줄 방 창문의 샷시 마감 상태를 계약 전 미리 확인하는 것을 추천해 드립니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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