💰 전/월세 금액: 전세 5000만 원 (월세 300/50 전환 가능)

💸 관리비 디테일: 월 5만 원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함, 개별 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 20.2㎡ (약 6.1평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 부전동 은아파크빌

🏢 해당 층수: 9층 중 3층 (중저층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 여부 개별확인

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 한쪽 벽면을 가득 채운 화이트톤의 넉넉한 대형 빌트인 옷장이 단연 돋보입니다. 사계절 옷과 짐이 많은 보부상 1인 가구도 수납 부족 스트레스 없이 깔끔하고 여유롭게 방을 꾸밀 수 있는 실속형 매물입니다.

2030 자취생들의 최고 선호 조건인 '주방분리형' 구조로 설계되어, 세탁기 탈수 소음이나 냉장고의 백색소음을 효과적으로 막아줍니다. 미닫이 중문을 닫아두면 배달 음식이나 요리 후 발생하는 음식 냄새가 침실로 스며드는 것을 철벽 방어해 주어 쾌적한 수면 환경을 선사합니다.

안방 기준 가장 선호도가 높은 남향으로 창문이 나 있어, 낮 시간 내내 따뜻한 햇살이 방 안을 가득 채워 겨울철 난방비 절감에도 유리합니다. 전체 9층 중 3층에 위치해 있으며 엘리베이터가 설치되어 있어, 무거운 택배 수령이나 매일 외출할 때 계단을 오르내릴 필요 없이 무척 편리합니다.

부산 최대 핵심 상권이자 대중교통의 중심인 지하철 1, 2호선 서면역과 1호선 부전역을 모두 도보로 이용할 수 있는 압도적인 더블 역세권 입지입니다. 부산 시내 어디로든 출퇴근과 통학이 용이하며, 서면 중심가의 다양한 쇼핑, 문화, 맛집 인프라를 매일 내 집 앞마당처럼 편리하게 누릴 수 있습니다.

유동 인구가 많은 대로변 인근에 자리 잡고 있어 늦은 시간 귀가하는 직장인과 대학생들도 안심하고 거주하기 좋은 든든한 환경을 자랑합니다.

Q. 전세 보증금이 조금 부담스러운데 월세로도 계약이 가능한가요? A. 네, 이 매물은 전월세 전환이 가능하여 보증금 300만 원에 월세 50만 원의 조건으로도 유연하게 조율하여 입주하실 수 있습니다.

Q. 관리비 5만 원에 포함되지 않은 추가 고정 비용은 무엇인가요? A. 공용 관리비와 인터넷, TV 요금은 이미 포함되어 있지만, 세대 내에서 개별적으로 사용하는 전기세, 가스비, 수도 요금 등은 매월 쓰신 만큼 별도로 납부하셔야 합니다.

1️⃣ 남향 채광 및 맞통풍 확인: 남향 방은 일조량이 풍부해 쾌적하지만, 방문 시 주방 쪽 환기창과 방 창문을 동시에 열어 실내 맞통풍과 환기가 원활하게 이루어지는지 잇방 팁으로 꼭 점검해 보세요.

2️⃣ 분리형 중문 및 옵션 상태 점검: 주방과 방을 완벽히 나누어주는 미닫이 중문이 레일에서 부드럽게 열고 닫히는지, 영상에 보이는 대형 옷장의 내부 경첩이나 수납 상태는 양호한지 계약 전 꼼꼼하게 살피는 것을 추천해 드립니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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