🔍 하단동 코지빌 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300/40

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 / 전용 15㎡ (약 4.5평)

📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 코지빌

🏢 해당 층수: 8층 중 2층 (저층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 여부 개별확인

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 보시면, 전체적으로 깔끔한 화이트와 우드 톤의 인테리어가 돋보이는 공간입니다. 침대, 책상, 옷장, TV 등 생활 필수 가전과 가구가 모두 세팅되어 있어 이사 비용과 수고를 크게 덜어줍니다.

2030 1인 가구의 가장 큰 고민인 '배달 음식 냄새' 걱정을 덜어줄 수 있도록, 주방 공간이 미닫이문으로 분리된 실용적인 구조를 자랑합니다. 요리나 배달 음식 섭취 후 중문만 닫아두면 침실을 항상 쾌적하게 유지할 수 있습니다.

서향(안방 기준)으로 창문이 나 있어 늦은 오후까지 따뜻한 햇살이 잘 들어옵니다. 아담한 평수지만 실속 있는 수납장과 데드스페이스 없는 구조 덕분에 공간을 더욱 효율적으로 활용할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

동아대학교 승학캠퍼스와 인접해 있어 대학생들의 통학이 매우 편리하며, 하단역 상권의 다양한 편의시설을 도보로 누릴 수 있는 뛰어난 입지입니다.

지하철 1호선 하단역과 주요 버스 정류장이 가까워 부산 시내 어디로든 출퇴근과 이동이 용이해 직장인과 학생 모두에게 매력적인 동네입니다.

🙋‍♀️ 하단동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 관리비가 월세에 포함되어 있는데 공과금은 어떻게 되나요? A. 기본 관리비는 월세에 포함되어 있지만, 전기세나 가스비 같은 개별 공과금과 상세 포함 내역(인터넷, 수도 등)은 계약 전 별도로 확인하셔야 합니다.

Q. 자차가 있는데 주차 공간이 넉넉할까요? A. 건물 내 총 6대의 주차 공간이 마련되어 있습니다. 다만, 입주민 주차 현황에 따라 변동이 있을 수 있으니 방문 시 주차 가능 여부를 꼭 개별적으로 확인해 보세요.

💡 하단동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 채광 및 환기창 방향 체크: 서향 방은 오후 늦게까지 해가 들어와 겨울에 따뜻한 장점이 있습니다. 여름철 냉방 효율을 위해 에어컨 상태를 확인하고, 환기를 위해 주방 쪽 창문과 방 창문의 맞통풍 구조를 점검해 보세요.

2️⃣ 옵션 가전 작동 상태 확인: 영상에 보이는 냉장고, 전자레인지, 드럼세탁기 등 기본 옵션들이 잘 작동하는지 잇방 팁을 참고해 계약 전 꼼꼼히 구동해 보는 것을 추천해 드립니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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