🔍 하단동 태석O/T 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500/35

💸 관리비 디테일: 월 3만 원 (인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함, 개별 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 / 전용 25.6㎡ (약 7.7평)

📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 태석O/T

🏢 해당 층수: 8층 중 7층 (고층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 여부 개별확인

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 넉넉한 사이즈의 침대와 수납장, TV까지 알차게 들어간 아늑한 우드톤 인테리어를 확인할 수 있습니다. 전용면적이 약 7.7평으로 일반 원룸 대비 훨씬 여유로워, 짐이 많은 보부상 자취생들의 수납 부족 스트레스를 완벽하게 해결해 주는 실속 있는 오픈형 오피스텔입니다.

동향을 바라보는 7층 고층 매물이라 아침부터 기분 좋은 따뜻한 채광을 누릴 수 있으며, 층간소음이나 외부 소음으로부터 비교적 자유로운 환경을 자랑합니다. 현관 입구 쪽에 마련된 주방 공간에는 가스레인지와 냉장고가 깔끔하게 배치되어 있어 간단한 요리를 즐기기에도 부족함이 없습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

동아대학교 승학캠퍼스와 지하철 1호선 하단역 사이에 위치해 있어, 대학생들의 통학과 직장인들의 출퇴근 모두를 만족시키는 훌륭한 입지입니다. 대로변과 가까워 늦은 시간 귀가하는 1인 가구도 비교적 안심할 수 있으며, 하단 상권의 풍부한 인프라를 도보로 편리하게 누릴 수 있습니다.

🙋‍♀️ 하단동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 관리비 3만 원에 포함되지 않은 요금은 어떻게 되나요? A. 인터넷과 TV, 건물 공용 관리비는 포함되어 있으나 전기세, 수도세, 가스비 등 세대 내에서 개별적으로 사용하는 공과금은 매월 쓴 만큼 별도로 납부하셔야 합니다.

Q. 자차가 있는데 주차는 편하게 할 수 있을까요? A. 건물 내 총 10대의 넉넉한 주차 공간이 마련되어 있지만, 현재 입주민들의 주차 현황에 따라 변동이 크므로 방문 시 주차 자리를 꼭 개별적으로 확인해야 합니다.

💡 하단동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 동향 채광 체크: 동향 집은 아침에 해가 깊게 들어와 상쾌하게 기상할 수 있지만, 오후에는 해가 빨리 지는 편이니 나의 생활 패턴과 잘 맞는지 잇방 팁을 참고해 꼭 체크해 보세요.

2️⃣ 오픈형 구조 환기 성능 확인: 중문이 없는 오픈형 구조이므로, 요리 후 냄새가 방에 배지 않도록 주방 후드의 흡입력과 창문 개방 시 맞통풍이 잘 되는지 꼼꼼하게 점검하는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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