🔍 가야동 예스원룸 나동 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 100/24

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 / 전용 17.7㎡ (약 5.3평)

📍 위치: 부산광역시 부산진구 가야동 예스원룸 나동

🏢 해당 층수: 4층 중 4층 (탑층)

✅ 안심 체크: 엘리베이터 없음 / 주차 불가

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 차분한 그레이와 화이트 톤으로 도색되어 아늑함을 주는 오픈형 원룸 공간입니다.

침대와 책상, 옷장 등 생활에 필요한 기본 가전가구가 알차게 배치되어 있어 초기 자금 부담을 확 줄여줍니다.

4층 탑층에 위치해 있어 위층에서 들리는 층간소음 스트레스가 전혀 없으며, 북서향 창문으로 은은한 채광이 들어옵니다.

방 내부가 반듯하게 트여 있어 1인 가구가 가구를 효율적으로 배치하고 지내기 매우 쾌적합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

동의대학교 인근에 자리 잡고 있어 등하교하는 대학생들이 도보로 통학하기에 더할 나위 없이 좋은 위치입니다.

주변에 합리적인 가격대의 대학가 상권과 필수 편의시설이 잘 형성되어 있어 자취 생활의 편리함을 더해줍니다.

🙋‍♀️ 가야동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 100만 원에 월세 24만 원이라니, 정말 이 가격에 입주할 수 있나요? A. 초기 보증금과 월세 부담을 극적으로 낮춘 실속형 매물이며, 관리비 포함 여부 외에 개별 공과금만 추가로 확인하시면 됩니다.

Q. 4층 탑층이라 걸어 올라가거나 여름철에 덥지 않을까요? A. 계단을 오르는 약간의 수고가 있지만 층간소음 프리라는 큰 장점이 있으며, 에어컨이 설치되어 있어 시원하게 지내실 수 있습니다.

💡 가야동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 북서향 탑층 단열 확인: 북서향 탑층 매물은 겨울철 외풍에 대비해 잇방 팁을 참고하여 창문 샷시의 틈새와 단열 상태를 꼼꼼히 점검해 보세요.

2️⃣ 옵션 가전 및 수압 점검: 세탁기, 냉장고, TV 등 기본 옵션들의 작동 상태와 욕실 수압이 원활한지 계약 전 꼭 직접 확인하는 것이 좋습니다.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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