🔍 금정구 씨티빌2 정보 요약

💰 전/월세 금액: 전세 5000만 원 (월세 전환 시 보증금 300 / 월세 35 병기 가능)

💸 관리비 디테일: 월 7만 원 (수도, 인터넷, TV, 공용/기타관리비 포함 / 전기 및 가스 개별 납부)

📐 방 구조/면적: 오픈형 / 전용 12.20㎡ (약 3.7평)

📍 위치: 부산광역시 금정구 장전동 씨티빌2

🏢 해당 층수: 5층 중 4층 (고층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 여부 개별확인

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 깔끔한 화이트톤 벽지와 우드 포인트가 어우러져 아늑하고 정돈된 분위기를 자아냅니다.

전용면적 약 3.7평의 오픈형 공간이지만 침대와 책상, 옷장 등 1인 가구 필수 가전가구가 알차게 세팅되어 있습니다.

5층 건물 중 4층 고층에 남서향으로 창문이 나 있어 채광이 매우 훌륭하며, 위층 소음 스트레스가 적어 쾌적합니다.

엘리베이터가 설치되어 있어 무거운 짐을 옮기거나 일상 외출 시 발걸음이 가볍고 편리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산대학교 인근에 위치해 있어 대학생들이 도보로 통학하기에 더할 나위 없이 훌륭한 위치입니다.

주변에 다양한 대학가 상권과 필수 편의시설이 잘 형성되어 있어 자취 생활의 편리함을 더해줍니다.

🙋‍♀️ 장전동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 전세 5000만 원인데 월세로 전환하면 조건이 어떻게 되나요? A. 보증금 300만 원에 월세 35만 원 조건으로 유연하게 전환이 가능하여 자금 계획에 맞추어 선택하실 수 있습니다.

Q. 관리비 7만 원에 포함된 내역은 정확히 무엇인가요? A. 수도세, 인터넷, TV 요금 및 공용 관리비가 모두 포함되어 있으며 세대 내 전기세와 가스비만 별도 부과됩니다.

💡 장전동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 남서향 고층 채광 및 단열 체크: 잇방 팁을 참고하여 남서향 고층의 풍부한 일조량을 직접 확인하시고, 창문의 외풍 차단 상태를 점검해 보세요.

2️⃣ 기본 옵션 가전 작동 점검: 세탁기, 냉장고, TV 등 기본 제공되는 옵션 가전들이 문제없이 정상 작동하는지 계약 전 꼼꼼히 살펴보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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