🔍 금정구 사량도원룸 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300/33

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 오픈형 / 전용 16.6㎡ (약 5평)

📍 위치: 부산광역시 금정구 남산동 사량도원룸

🏢 해당 층수: 5층 중 4층 (고층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 여부 개별확인

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 깔끔한 원목 마루와 화이트톤 가구가 어우러져 아늑하고 정돈된 분위기를 자아냅니다.

전용면적 약 5평의 공간에 침대, 책상, 냉장고, 세탁기 등 1인 가구 필수 옵션이 야무지게 배치되어 있습니다.

5층 건물 중 4층 고층에 위치해 있어 위층에서 들리는 소음 스트레스가 적고, 북향 창문으로 차분한 휴식을 취하기 좋습니다.

건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 무거운 짐을 옮기거나 외출할 때 발걸음이 매우 가볍고 편리합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산대학교 인근에 위치해 있어 대학생들의 통학 동선이 매우 가깝고 편리한 우수한 입지를 자랑합니다.

인근에 대중교통 노선과 다양한 대학가 상권이 잘 형성되어 있어 바쁜 학생들과 직장인들이 든든한 일상을 누리기 좋습니다.

🙋‍♀️ 남산동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 300만 원에 월세 33만 원인데 관리비 외에 추가 비용이 있나요? A. 초기 자본 부담을 확 낮춰주는 합리적인 조건이며, 세대 내에서 사용하는 전기세와 가스비 등 개별 공과금은 매월 사용량에 따라 별도로 부과됩니다.

Q. 4층 고층인데 방 안의 채광이나 환기는 어떤가요? A. 북향 방이지만 층수가 높아 개방감이 있으며, 창문을 통해 은은한 채광과 원활한 공기 순환을 누리실 수 있습니다.

💡 남산동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 북향 룸 단열 및 환기 체크: 북향 방의 특성을 고려하여 잇방 팁을 참고하고 창문 샷시의 밀폐력과 겨울철 외풍 차단 상태를 점검해 보세요.

2️⃣ 기본 옵션 가전 작동 상태 점검: 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 기본 제공되는 옵션 가전들이 문제없이 정상 작동하는지 계약 전 꼼꼼히 살펴보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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