🔍 금정구 빅토리아 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 2000/20

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 17.77㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 금정구 남산동 빅토리아

🏢 해당 층수: 5층 중 3층 (중층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 / 엘리베이터 없음 / 주차 가능

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 깔끔한 우드톤 바닥과 화이트 톤의 가구가 조화를 이루어 아늑하고 정돈된 실내를 보여줍니다.

전용면적 약 5.4평 공간에 침대와 책상, 옷장 등 알찬 풀옵션이 세팅되어 있어 이사 비용과 가전 구입 비용을 크게 덜어줍니다.

특히 자취생들이 가장 반기는 '주방분리형' 구조로 설계되어, 배달 음식이나 요리 냄새가 침실로 넘어오는 것을 깔끔하게 막아줍니다.

5층 건물 중 3층 중층에 위치해 있어 계단을 오르내리기 수월하며, 방 안의 채광과 환기가 매우 쾌적합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산대학교 인근에 자리 잡고 있어 대학생들이 도보로 통학하거나 캠퍼스 인프라를 누리기에 더할 나위 없이 훌륭합니다.

주변에 대중교통 노선과 다양한 편의시설이 잘 형성되어 있어 바쁜 학생과 직장인들이 든든한 일상을 보내기 최적의 입지입니다.

🙋‍♀️ 남산동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 2000만 원에 월세 20만 원이라 월 고정비를 크게 아낄 수 있나요? A. 보증금을 높여 월세를 20만 원까지 낮춘 실속형 조건이며, 세대 내 전기세와 가스비 등 개별 공과금만 추가로 부담하시면 됩니다.

Q. 주방이 분리된 구조인데 요리하고 환기할 때 편리한가요? A. 미닫이 중문으로 방과 공간이 확실히 나뉘어 냄새 걱정이 없고, 주방에 별도 창문이 있어 요리 후 환기가 아주 수월합니다.

💡 남산동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 주방분리형 중문 및 환기 체크: 잇방 팁을 참고하여 중문이 뻑뻑하지 않고 부드럽게 잘 열리는지, 주방 창문을 통해 환기가 원활한지 점검해 보세요.

2️⃣ 기본 옵션 가전 작동 상태 점검: 침대, 책상, 세탁기, 냉장고 등 기본 제공되는 옵션 가전들이 문제없이 정상 작동하는지 계약 전 꼼꼼히 살피세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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