💰 전/월세 금액: 월세 500/43

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 복층 / 전용 15.11㎡ (약 4.5평) + 복층 서비스 면적

📍 위치: 부산광역시 사상구 주례동 영동뷰2차

🏢 해당 층수: 4층 중 4층 (탑층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 / 엘리베이터 없음 / 주차 가능 여부 개별확인

제공된 데이터에는 오픈형 단층으로 기재되어 있으나 첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 아늑한 우드톤 계단과 화이트 인테리어가 어우러져 2030의 복층 로망을 완벽하게 실현해 주는 매력적인 감성 공간입니다. 전용면적 약 4.5평의 1층에는 거실과 주방이, 계단 위 복층에는 침실이 나뉘어 있어 생활과 휴식 공간을 완벽하게 분리할 수 있습니다.

특히 1층 주방 쪽에 미닫이 중문이 설치되어 있어 자취생들의 최대 고민인 배달 음식 냄새나 요리 훈연이 실내로 유입되는 것을 깔끔하게 차단해 줍니다. 4층 건물 중 4층 탑층에 남향으로 창문이 나 있어 위층 층간소음 스트레스 없이 풍부한 햇살과 쾌적한 환기를 온전히 누릴 수 있습니다.

동서대학교 및 경남정보대 캠퍼스와 부산 지하철 2호선 냉정역 인근에 위치해 있어 대학생들의 편리한 통학 동선과 쾌적한 대중교통 인프라를 누리기 좋습니다.

주변에 편의점, 카페, 식당 등 대학가 상권이 탄탄하게 형성되어 있어 1인 가구가 안전하고 편리한 일상을 보내기 최적의 환경입니다.

Q. 보증금 500만 원에 월세 43만 원인데 관리비 외에 추가 비용이 있나요? A. 월세에 기본 관리비가 포함된 알뜰한 조건이며, 개별 세대에서 사용하는 전기세와 가스비 등 실사용 공과금만 매월 별도로 납부하시면 됩니다.

Q. 4층 탑층인데 계단 이용이나 냉방은 어떤가요? A. 엘리베이터가 없어 계단을 오르는 약간의 수고가 있지만 그만큼 층간소음이 전혀 없으며, 남향 채광과 1층 에어컨으로 쾌적한 실내를 유지할 수 있습니다.

1️⃣ 탑층 남향 채광 및 단열 체크: 잇방 팁을 참고하여 낮 시간대 남향 일조량을 확인하시고, 탑층 특성상 창문 샷시의 외풍 차단 밀폐력과 수압을 직접 점검해 보세요.

2️⃣ 복층 층고 및 주방 환기 점검: 침실로 쓰이는 복층 공간의 층고가 생활하기에 불편함이 없는지, 주방 창문을 통한 맞통풍 환기가 원활한지 계약 전 꼼꼼히 살피세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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