🔍 하단동 영신룸 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300/27

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 / 전용 13.33㎡ (약 4평)

📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 1179-1 영신룸

🏢 해당 층수: 5층 중 2층 (저중층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 / 엘리베이터 없음 / 주차 가능 여부 개별확인

✨ 상세 룸 컨디션

첨부된 내부 확인 영상을 살펴보면, 모던한 그레이톤 바닥과 화이트톤 가구가 어우러져 깔끔하고 정돈된 실내 분위기를 선사합니다.

전용면적 약 4평의 알찬 공간에 TV 서랍장, 옷장, 에어컨, 전자레인지까지 1인 가구 필수 풀옵션이 실속 있게 세팅되어 있습니다.

특히 2030 자취생들의 최대 고민인 배달 음식 냄새나 요리 훈연이 침실로 넘어오는 것을 미닫이 중문이 완벽하게 차단해 줍니다.

5층 건물 중 2층 저중층에 남향으로 창문이 나 있어 채광이 풍부하며, 주방 쪽에 널찍한 창문이 있어 음식 환기가 매우 수월합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

동아대학교 승학캠퍼스 및 부산 지하철 1호선 하단역 인근에 위치해 있어 대학생들의 도보 통학과 직장인 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

주변에 편의점, 식당가, 마트, 에덴공원 등 대학가 상권과 생활 인프라가 촘촘히 형성되어 있어 알뜰하고 편리한 일상을 누리기 좋습니다.

🙋‍♀️ 하단동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 300만 원에 월세 27만 원인데 관리비 외에 추가 비용이 있나요? A. 월세 부담을 획기적으로 낮춘 초가성비 조건이며, 세대 내에서 사용하는 전기세와 도시가스 등 실사용 공과금만 매월 별도로 납부하시면 됩니다.

Q. 주방이 분리된 구조인데 요리하고 환기할 때 편리한가요? A. 미닫이 중문으로 침실과 조리 공간이 확실히 나뉘어 냄새 걱정이 없으며, 주방의 대형 창문을 통해 요리 후 공기 순환이 아주 원활합니다.

💡 하단동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ 남향 일조량 및 주방 환기창 점검: 잇방 팁을 참고하여 낮 시간대 남향 채광 상태와 주방 창문을 통한 맞통풍 환기 성능을 직접 체크해 보세요.

2️⃣ 기본 풀옵션 가전 작동 상태 확인: 드럼세탁기, 냉장고, 전자레인지, 에어컨 등 기본 제공되는 옵션 가전들이 정상 작동하는지 계약 전 꼼꼼히 점검하세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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