🔍 대연동 포르테2 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 300 / 44만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 18㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 남구 대연동 1283-21 포르테2

🏢 해당 층수: 저층 (총 4층 중 2층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 여부 개별확인 (총 7대)

✨ 상세 룸 컨디션

현관 중문과 주방 미닫이문이 모두 완비된 2중 분리 구조로 복도 소음과 음식 조리 냄새 유입을 깔끔하게 차단해 줍니다.

남향 기준으로 설계된 주방 환기창을 통해 채광이 화사하게 들어오며, 천장형 빨래건조대가 설치되어 실내 빨래 건조 스트레스를 덜어줍니다.

첨부된 내부 확인 영상처럼 침대, 대형 옷장, TV 수납장, 플라스틱 서랍장, 전자레인지 수납선반, 에어컨, 냉장고, 세탁기까지 완벽한 풀옵션을 자랑합니다.

총 4층 건물 중 2층 저층 세대임에도 엘리베이터가 운행되어 무거운 장보기 짐이나 택배를 옮길 때 피로도 없이 편리하게 생활할 수 있습니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2호선 대연역 및 못골역과 인접해 있어 서면 도심과 수영, 해운대 방면 출퇴근이 매우 편리합니다.

경성대·부경대 상권과 대연동 남구청 행정 인프라, 마트 및 편의시설이 잘 형성되어 있어 대학생과 직장인 모두에게 훌륭한 주거 환경을 제공합니다.

🙋‍♀️ 대연동 분리형 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 300에 월세 44만 원 조건의 실질적인 메리트는 무엇인가요? A. 초기 목돈 보증금 부담이 적으면서 관리비가 월세에 포함되어 있어 매달 고정 주거비를 합리적으로 관리하기 좋습니다.

Q. 2층 저층 세대인데 엘리베이터 이용이나 보안은 괜찮을까요? A. 엘리베이터가 있어 이동이 편하고 중문이 이중으로 소음과 시선을 차단해 주며, 위반건축물 없는 안심 건물이라 쾌적합니다.

💡 대연동 분리형 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 환기 및 건조 공간 확인]: 잇방에서는 주방 미닫이문의 밀폐력과 남향 창문 통풍 상태, 천장형 빨래건조대 활용성을 직접 점검하는 것을 추천합니다.

2️⃣ [빌트인 가전 및 수납장 상태 점검]: 기본 제공되는 에어컨 냉방 세기와 세탁기 급배수, 대형 옷장 내부 수납공간이 본인 짐에 충분한지 꼼꼼히 확인해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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