🔍 하단동 토미1호점 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 500 / 38만 원

💸 관리비 디테일: 월세에 관리비 포함 (상세 포함 내역 개별 확인 필요, 공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 주방분리형 원룸 / 전용 17.95㎡ (약 5.4평)

📍 위치: 부산광역시 사하구 하단동 1180-2 토미1호점

🏢 해당 층수: 탑층 (총 5층 중 5층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 없음 / 주차 가능 여부 개별확인 (총 6대)

✨ 상세 룸 컨디션

현관 중문과 주방 분리형 미닫이문이 모두 설치된 2중 분리 구조라 배달 음식 냄새나 복도 소음 걱정이 전혀 없습니다.

첨부된 내부 확인 영상처럼 한쪽 벽면을 꽉 채운 대형 4도어 붙박이장이 기본 옵션이라 사계절 옷과 짐 보관 스트레스를 확실히 덜어줍니다.

주방 쪽에 큼직한 환기창과 천장형 빨래건조대가 갖춰져 있어 1인 가구의 가장 큰 고민인 실내 빨래 건조와 통풍을 쾌적하게 해결할 수 있습니다.

깔끔하게 정돈된 전용 욕실과 함께 에어컨, TV, 세탁기 등 필수 가전이 알차게 채워진 가성비 넘치는 탑층 공간입니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 1호선 하단역과 동아대학교 승학캠퍼스 상권을 도보권으로 이용할 수 있어 통학과 출퇴근이 모두 편리합니다.

인근에 대형 마트와 병원, 각종 식당가가 밀집해 있어 자취생의 생활 편의성이 매우 뛰어난 평지 입지입니다.

🙋‍♀️ 하단동 원룸 구하기 실전 Q&A

Q. 엘리베이터가 없는 5층 탑층인데 일상생활할 때 많이 불편하지 않을까요? A. 계단 이동이 다소 번거로울 수 있지만, 위층이 없어 층간소음에서 완전히 해방되고 독립적인 생활이 가능하다는 확실한 장점이 있습니다.

Q. 관리비가 월세에 포함되어 있는데 추가 공과금은 어떻게 계산되나요? A. 수도, 인터넷 등 기본 관리 항목은 포함되어 있을 수 있으나 개별 사용량에 따른 도시가스 및 전기요금 등은 별도 고지되므로 입주 전 포함 내역을 체크해야 합니다.

💡 하단동 원룸 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [주방 환기 및 건조 공간 확인]: 잇방에서는 주방 분리 공간의 창문 개폐 상태와 빨래건조대 활용성을 직접 확인하여 결로와 냄새 없는 쾌적한 환경인지 점검하는 것을 추천합니다.

2️⃣ [수압 및 배수 상태 점검]: 5층 건물 탑층 세대인 만큼 주방 싱크대와 욕실 샤워기, 변기 수압을 동시에 틀어 배수가 원활한지 미리 확인해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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