🔍 수영동 수영역 엔스타2 정보 요약

💰 전/월세 금액: 월세 2,000 / 38만 원

💸 관리비 디테일: 상세 포함 내역 개별 확인 필요 (공과금 별도)

📐 방 구조/면적: 거실분리형(투룸형) / 전용 29.57㎡ (약 8.9평)

📍 위치: 부산광역시 수영구 수영동 445-3 수영역 엔스타2

🏢 해당 층수: 저층 (총 19층 중 3층)

✅ 안심 체크: 청년 안심 건축물 (위반건축물 없음) / 엘리베이터 있음 / 주차 가능 여부 개별확인 (총 102대)

✨ 상세 룸 컨디션

현관에서 이어지는 넓은 거실 겸 주방과 슬라이딩 중문으로 완벽히 나뉜 독립 침실 구조로 설계되었습니다.

음식 조리 공간과 휴식 공간이 명확하게 분리되어 배달 음식 냄새나 조리 연기가 침구류에 배지 않습니다.

첨부된 내부 확인 영상처럼 현관 복도부터 벽면 전체를 채운 대형 빌트인 수납장과 장식장이 있어 사계절 옷과 생활용품을 깔끔하게 정리할 수 있습니다.

안방에 넓은 창문이 시공되어 실내 환기가 매우 쾌적하며, 전용 8.9평대의 여유로운 면적으로 소파와 테이블을 두고도 동선이 넉넉합니다.

🗺️ 잇방이 찾아본 동네 인프라 & 입지

부산 지하철 2·3호선 환승역인 수영역 초역세권에 위치하여 서면, 해운대, 연산 방면으로의 출퇴근이 매우 편리합니다.

인근에 수영팔도시장, 대형 마트, 병원, 은행 및 각종 식당가가 밀집해 있어 자취생의 생활 인프라 만족도가 최상급입니다.

광안리 해변 상권과도 가까워 퇴근 후 가벼운 산책과 여가를 일상에서 누리기 좋습니다.

🙋‍♀️ 수영동 오피스텔 구하기 실전 Q&A

Q. 보증금 2,000에 월세 38만 원 조건의 실질적인 메리트는 무엇인가요? A. 전용 8.9평대의 넓은 거실 분리형 오피스텔을 30만 원대 월세로 누릴 수 있는 높은 가성비의 반전세급 매물입니다.

Q. 3층 저층 세대인데 이동 편의성이나 관리는 어떤가요? A. 쾌속 엘리베이터가 완비되어 있고 총 102대 규모의 주차 공간을 갖추고 있어 입주민의 생활 동선이 매우 쾌적합니다.

💡 수영동 오피스텔 계약 전 필수 체크 꿀팁

1️⃣ [슬라이딩 중문 및 대형 빌트인 수납 점검]: 잇방에서는 거실과 침실을 나누는 미닫이문의 부드러움과 붙박이장 내부 칸 구성을 직접 점검하는 것을 추천합니다.

2️⃣ [오피스텔 관리비 정산 기준 확인]: 오피스텔 특성상 기본 공용관리비 외에 개별 사용량에 따른 전기, 수도, 난방비 부과 기준을 입주 전 꼼꼼히 체크해 보세요.

🏷️ 본 게시물은 실제 중개 목적이 아닌, 해당 일대의 전반적인 룸 컨디션과 시세 파악을 돕기 위해 '잇방'에서 준비한 순수 정보성 피드입니다. 실제 내 방을 구한다는 마음으로 시세와 퀄리티를 팩트 체크해 보세요!

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